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第154章解决方案


  蔡成辉则是感到害怕,当然是后怕。当初要不是他和冯晴凯主动进行切割,他现在恐怕会是落水最深的一个!

                  在得知建材城项目出现问题后,蔡成辉在自己联系没有结果的情况下,立即在班子内部通报了相关情况。

                  要知道,如果建材城的情况能遮掩过去就算了,而一旦遮掩不过去,就会成为重大的群体事件。

                  不过,太安县委县府又不敢明说什么,只能想尽一切办法尽量平稳地把事态压下去。

                  由于冯晴凯在表面上没有与庆元公司有任何的关系,为此也不用顾及会影响到安古集团在海光市的声誉,而且由于撤退非常匆忙,不仅拖欠了本地临聘人员的工资,还拖欠供货商的一些货款。

                  另外,位于龙观镇的商业街,由于规模不大,正泰公司采取统一租赁的经营模式,为此并没有对外销售商铺。

                  而位于清安镇的太安建材城由于体量大,为了快速回笼建设资金,庆元公司采取了销售商铺、统一返租的经营模式。

                  由于宣传到位,建材城已经对外预售了近一半的商铺,现在这些店主的商铺和钱财两空,肯定会聚集起来上访。

                  对于庆元公司来说,除了留下一个烂摊子外,还赚了一点钱,冯晴凯出国考察躲避风头,庆元公司在阳东市直接注销,已经找不到任何工作人员。

                  更让太安县委县府领导为难的是,由于已经销售了近一半的商铺,而且地基已经全部建成,根本无法更改为农贸市场。

                  从阳东市回来的蔡成辉悄悄地约见了周天元。

                  两个人还是在上次见面的餐馆见面。

                  周天元提醒道:“蔡县长,你们要赶紧想办法。这种事拖延的时间越久,后果会越来越严重,所以晚断不如早断,比如赶紧找个下家接盘,宁肯承认部分损失也要把工程做好。”

                  蔡成辉摇了摇头,叹息道:“周镇长,这个建材城体量太大,再说已经对外销售近一半的商铺,建成后能不能招满商,能不能赢利很难说,谁愿意接盘?”

                  周天元笑道:“这个建材城建又建不下去,转又不没人要,那就没办法了。不过,蔡县长,你担心什么,横竖有比你更着急的领导,他们会像热锅上的蚂蚁一样熬不住。”

                  蔡成辉长叹了一口气,感慨道:“幸亏当初及时进行切割,我才能逃过一劫。”

                  周天元此时已经有了新想法,于是建议蔡成辉先静观其变。等到县里主要领导真的憋不住了,表示要赶紧解决问题的时候,可以抛出一个全新的方案。

                  周天元认为海光市排在前几名的知名房产商根本不想趟这样的混水,觉得费时费力又赚不到什么钱。

                  但是,海光市正泰房产公司已经在龙观镇投资兴建了商业街,反正只有一街之隔,干脆接手开发算了。

                  再说,还有一种成就感。当时庆元公司开办建材城是为了让正泰公司的商业街破产,现在这条商业街建设却没有任何问题,反而建材城烂尾了,以后如果盘活了建材城,是不是说明正泰公司很厉害?

                  另外,正泰公司打算在龙观镇开办建材商业街,既为周天元提供工作业绩,同时也是为了给阳东市的宝平建材公司提供更好的销售渠道。

                  后来,龙观商业街被迫改变功能定位,无法销售建材,现在有机会接手太安建材城,何乐而不为?

                  当然,周天元最后说道:“蔡县长,擦屁股的事情,我想正泰房产公司也不愿意多做,要划得来才行。补偿的钱要是能给足,我想正泰房产公司可以尽最大可能追赶工期。”

                  对,合理的补偿,才是解决问题的关键。

                  其实,得知太安建材城项目出现了问题,周天元便同王淑娟商议过,愿意在有偿的情况下接手继续开发。

                  当初商议的方案有两个,现在由周天元转述给蔡成辉听。

                  “第一个方案,太安县府拨付两亿元,正泰房产公司能把所有的事情做好。”

                  “第二个方案,太安县府只拨付一亿元,正泰房产公司保证把剩余工程做完,但是拖欠的工资和各类款项,正泰房产公司概不负责。”

                  蔡成辉脸色凝重地说道:“周镇长,这是莫名其妙地从县财政里面拨款,谁敢批!”

                  “蔡县长,要是所有领导都像你这么淳朴该多好。”周天元恭维了一句,随后的提议让蔡成辉明白了如何进行移花接木。

                  在太安县,当然不止只有商业项目,还有一批公益项目。

                  这些公益项目本来就不是为了盈利,而是为社会提供公共服务,包括图书馆、文化馆,甚至是学校、卫生院的建设。

                  这些公益项目由县级财政支出。

                  就算太安县财政紧张,为了搞好这些建设,太安县也可以向海光市、华宁省打报告,请求转移支付。

                  周天元给蔡成辉的提议是让太安县新的图书馆和文化馆、展览馆合三为一。

                  也就是说三个馆建在一起,共享某些空间。

                  反正都是公益项目,同时都是文化事业,放在一起其实也不会让人觉得不伦不类。

                  不过,这样考虑的话,就能节省建设用地!要是把节省下来的建设土地进行销售,那么太安县就能坐收三四亿的土地出让金。

                  周天元的最终目的是:“蔡县长,太安县府确实不方便给建材城直接拨款,毕竟一旦把钱给了正泰房产公司,就等于承认此前存在重大失误,这是许多领导不能容忍的。”

                  “如果把这三馆合一的项目交给正泰房产公司承建,可以将这个项目的报价设置高一些,建材城的问题就可以解决了。”

                  这样的操作手段在许多项目上出现过,当然,那是某些领导接受了老板的钱财后,在费用预算上大笔一挥,直接以各种名义增加建设费用。

                  蔡成辉笑道:“周镇长,这个办法好,至少对外容易忽悠。”

                  看来只要肯动脑筋,办法总比困难多。

                  不过,虽然这是解决太安建材城烂尾工程的一个好办法,但是周天元明白事情并不会顺利,反而觉得这个解决方案一定会受到反对,主要是还有另外一个重要原因。


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