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第267章 不装了,我摊牌了!


“张总,此刻起你就是天州地产集团的总裁了。”

    “直接对我负责。”

    “先告诉您一个很不幸的消息:咱们天州地产集团除了董事会成员齐全外,还没有任何一个员工。”

    “您是唯一的职员。”

    “葛青是跟在我身边时间很长的秘书,现在割爱调到你身边帮忙分担点压力。”

    不装了,我摊牌了!

    目前的天州地产集团就是个空壳子,等着你来干活呢。

    北上京城的路上,罗辉在车里彻底向张顺摊牌解释现状。

    本来就是如此。

    王爷们除了掏钱之外,帮不上什么忙,只能坐享其成。

    他自己对房地产行业也没有系统的认知,只能借助专业的管理人员来搭建管理框架。

    所以才有许市之行。

    搞企业,其实就是个选人用人的过程。

    罗辉有先见之明。

    知道该从哪里挖自己想要的人才。

    盯上胖东来,自然是来自上辈子的记忆。

    像张顺这样能跟着老余干十几年的人,虽然无法确定其眼光的前瞻性,却不用担心把企业搞黄。

    剩下的事都简单。

    前瞻性和战略规划已经完成了,就差个踏实干事的人。

    “罗总……”

    张顺欲言又止地看着近在咫尺的年轻老板,短暂地错愕后只能认命:“那么,我们去京城是什么目的?”

    “找几家设计公司,跟他们提要求,把未来准备建造的地产项目设计出来。”

    “有地皮了?”

    “没有!”

    “那……设计的事咱们是不是该先缓缓,先搭建起管理团队拿下地皮再考虑设计?”

    “伱只管放心组建管理团队,拿地搞设计的事我必须得插一手,这玩意儿牵扯到天州地产的整个战略布局。”

    “什么布局?”

    是该解释解释了。

    罗辉在车里把天州地产集团组建的前因后果解释了一遍。

    让张顺明白,这个集团不仅仅是地产商,最终目的是打造成文化符号。

    中心地带是表演场所。

    是可以容纳十万人规模的超级大舞台,得搞出类似鸟巢之类的具有文艺气息的建筑创意才行。

    中心毗邻地带,则是商业地产群,主打影院等文化项目和餐饮项目。

    外围才是住宅区域。

    “您是打算建几座城?”

    听完罗辉的介绍,张顺惊讶地张大了嘴巴,能塞进去一颗咸鸭蛋。

    罗辉宽慰道:“算不上城,可以说是小镇模式,差不多能容纳十几万人流量即可。”

    “这样的项目……对地皮有很高的要求啊!”

    张顺忍不住发愁起来。

    小镇绝对是客套话。

    能够容纳十几万人衣食住行的超级地产项目,放到任何地方难度不亚于建一座城。

    小城也是城。

    跟普通商业地产不同的是,这么大规模的地产项目必须考虑供水、排水、环境等意外因素。

    尤其是流量因素。

    想想都可怕。

    建一座类似鸟巢的超级大舞台,本身就是难度系数超级大的超级项目。

    再附带商业地产和住宅地产……难度系数直接上天了。

    “专业的事交给专业的人去做,我们又不是建筑企业,只要负责调派资源和监督建设质量和速度就行。”

    罗辉忍不住宽慰起来。

    生怕把刚请来的CEO给吓跑。

    “罗总!”

    张顺艰难地咽了口唾沫,忍不住建议道:“京城已经有水立方、鸟巢、工人体育馆等超级大舞台了,为什么不选择拿下这些项目附近的地皮来打造商业区和住宅区呢?”

    “那得花多少钱?”

    罗辉想也不想地回绝。

    开玩乐。

    京城三环以内的地皮是那么好拿的?

    更何况,我压根就没想过拿京城的地皮。

    去未来的雄安新区拿地皮建设自己的项目,不香吗?

    便宜。

    还有未来!

    当然,这种小心思不能说出来,有关雄安新区的建设方案应该还没有开始讨论。

    现在拿下来没人会注意。

    等以后提上日程了,别人反而会以为是自家项目的带动效应。

    “那您准备……”

    “听说过雄县吗?”

    “没听说过。”

    “距离京城很近的一个小县城,属于冀省,目前还很穷。咱们拿下后,打造成一个文艺表演的大舞台,就能吸引京城的居民前来消费。”

    “怎么感觉不靠谱啊!”

    “放心吧,这是经过股东大会商讨的选址。”

    “选址都有哪些?”

    “靠近魔都的太仓,尔滨、咸阳、铜城,国内先建这四个大项目。”

    “国外呢?”

    “正在选址呢,这件事不用你操心,自有股东操心。总共十四个项目。”

    “这么多项目同时启动?”

    “是呀,同时启动!”

    “您是想累死我?”

    “没那么夸张,我只是找不到信任的人,只能相信余总的眼光。你可以放心大胆地按照自己的标准招聘管理团队。”

    “资金方面?”

    “别操心钱的事,除了集团帐上的七千二百亿现金流,只要拿到地皮就能同步通过微信网商银行拿到贷款。”

    “管够?”

    “嗯,管够!”

    “老板豪气!”

    “真正的老板是十四家主权基金,我们字节乐动在天州地产集团内部只占30%股份。”

    “已经很吓人了,你们一家刚成立不到两年的企业能拿出……三百亿美刀,这事上那说理去?”

    “互联网企业就这点好,不需要投入重资就能实现超级盈利。”

    “唉,我们做超市赚点钱可难了。”

    “现在你是天州地产的人,还是想想上那招这么多的管理人员吧。”

    “这个我不担心。”

    “嗯?”

    “把字节乐动的招牌亮出去,大把大把的地产企业高管削尖了脑袋也要钻进来。不只是高管,普通职员也好招。”

    “对,别替我省钱,工资标准按照字节乐动集团职员制定。咱有十四家主权基金当股东,最不差的就是钱。”

    “就喜欢听这句话。”

    “关键要把监理这个环节把握好,不能出现质量问题,房子是大事。”

    “我想好了,自己组建监理企业,由公司员工直接负责监理,确保工程质量和进度。”

    “那就好,搞定设计的事,我就可以当甩手掌柜了。”

    “您不管这摊?”

    “我又不懂房地产,干嘛要干涉你的工作?”

    “好吧,你说的好有道理,我竟无言以对。”

    (本章完)


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