第551章 人生快哉
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傍晚,张杭和沈斌去实地考察。
最终选择了两块地皮,参与三号地和七号。
虽然七号有点拼,但那块地的位置,是最好的,要是能拿下丰林制药厂,可以打造一个豪华住宅小区,不会弱于汤臣一品或海景壹号。
回到酒店休息后。
次日上午,沈斌去忙了。
张杭带着凌妃,沈清柔以及曹文等人,他们的第一站是步行街。
出行的顺序,沈清柔已经做好了规划。
在车上,她叽叽喳喳的说着:
“上午咱们逛一逛,中午在fitlili饭店吃饭,下午要去檀宫看房子是吧,约的是三点,这个时间太尴尬了呀,能不能换一个时间?我们下午三点左右,可以去Foorling吃下午茶,一点多我们可以去海洋馆看看,时间刚好来得及,吃完下午茶,四点半左右去看房呢?”
沈清柔抬起头,眨巴着明眸,商量着问张杭。
“行。”
张杭摆摆手,曹文便打了房产销售的电话。
更改一下看房时间。
销售员有些为难,当即说:“先生,下午四点半的时间,可能不太方便,要不,改天呢?”
曹文更干脆的回答:“你如果不想错过一个真正的买家,那就按照我们的时间来,OK?”
豪宅这东西,那销售员,说檀宫是亚洲十大豪宅。
实际上,曹文稍微了解一下,在檀宫附近的一些小区,价格也是不遑多让。
真正的豪宅,还得是林先生的一号花园啊。
曹文很强硬的态度,说完这番话,对方沉默了一秒钟,随后回答:
“好的,我这边会想想办法,今天四点半看房子,没其他问题了。”
销售员觉得,验资也成功了,对方是有实力的人,看房还是尽可能他们的时间来。
虽说,檀宫的房产,近五年来没有交易的,这么贵的房子,卖出去一套,自己就能拿到很高的提成。
成功的概率低,但回报相当高啊。
只能牺牲一下另外一个客户了。
“赵先生,实在不好意思,今天的看房时间,要换一下,您看......”
“奥,那太可惜了,以后您有什么需求,可以随时联系我。”
买房子的销售员,是一个三十岁左右的男子。
他是业内的精英,卖出不少豪宅出去,名气不低,对于客户,他自然也有自己的取舍。
很明显,要看檀宫的张先生,是更值得期待的人。
于是,在他精心准备之下。
下午四点钟,他来到了檀宫小区的大门前等候。
他一身西装革履。
当见到一辆平平无奇的小巴车驶来。
率先下车的是曹文,孙衡和王克等三位保镖。
见到这一幕。
销售员心头一跳。
‘助理和保镖。’
‘这个配备,一定是很有实力,看车子,他们是外地人。’
‘我低估了他们的实力。’
‘哦,天呐,这个长腿美女,这双腿真是漂亮,要是穿黑丝,简直是欲死了。’
‘哎呦,后面这个美女看着真有气质,她的眼睛仿佛会说话,太漂亮了,那小嘴唇,要是能亲一口,啧啧......’
‘啊?张老板是一个年轻人?哪来的富二代呢?’
销售员的心里,想法很多。
不过,见到张杭后,他面带笑容说:
“哎呀,张先生你好,欢迎,我是房产销售员陈一航。”
他做房产中介有十六年了,接触了不少有钱的大人物,久而久之,倒也练就了不卑不亢的态度。
“你好。”
张杭和对方握了握手,随后扫一眼小区的外貌。
“俗话说,富在外滩,贵在西郊。”
“檀宫更是西郊最经典最豪华的小区之一,它的设计源自欧洲,如同海派建筑的精神家园。”
“更为重要的它是一个历久弥新,持之以恒的建筑主题。”
“即便是上流社会最为挑剔的人,也能从檀宫感受难以逾越的经典之美。”
“檀宫将古典美学韵味与明朗实用的现代特征相结合。配备的门窗和电器与老洋房相比,科技含量大大提高。”
陈一航停顿两秒,也说了下自己的战绩:
“我曾卖过两套老洋房,都是售价两亿以上的,我认为,檀宫更加充满青春活力......”
“我们要看的,是十七号住宅。”
“来,张先生,这儿有鞋套机。”
“这套房子......”
院内绿化非常好,别墅的风格,看着辉煌大气。
进入房间内,像欧洲古典皇宫般,属于富丽堂皇的那种气质。
无论是地砖,还是各种细节,全都精美到了极点。
张杭带头走了一圈,随便看看格局。
“户主是华裔商人,自从这边装修好之后,他只来住过一次......”
经过介绍后。
张杭看完了,直接走到门口。
想了想,要不要砍一刀?
想起砍一刀,张杭不由回忆起,一些主播带货的段子。
“我说个数!”
张杭有点好笑,他抬起两根手指,想了想:
“两亿!”
砍价直接砍一亿?
当然不可能。
哪怕张杭心里琢磨,要是带货主播,在网上卖货,会不会说:“两亿......十套!上连接!”
而张杭后面说出来的话,加了个:“八千万。”
“两亿八千万?”陈一航心头微惊。
户主给的最低价格,是两亿九千五百万。
这中间差了一千五百万呢。
“张先生,这个价格,真的拿不下。”
陈一航苦笑。
“你问问户主吧,不同意就算了。”
张杭点点头:“大概后天,我离开这边。”
陈一航也点头,他明白对方的意思。
也就是这两天时间。
“张先生,方便问一下,您的一些事吗?”
见到张杭要走,陈一航连忙开口。
张杭笑笑,拿出香烟,给他递了一根。
两人在户外这边,点燃香烟。
陈一航知道,这是可以聊一根烟的时间。
“张先生是做什么生意的,方便说吗?”
“可以当我是投资人,青海资本知道吧。”
“奥,我知道,您是青海资本龙国创始人之一?”
“对。”
“真让人钦佩,玩投资的都很厉害,张先生还没结婚吧?”
“没呢,不过快了。”
“哪位是您未婚妻?”
“不是她俩。”
“奥,明白。”
陈一航心里有些吐槽,这两个美女,这么美,你都不娶?
果然是,有钱任性啊!
一根烟的时间,也没问出什么。
只知道了一点点信息。
想了想,陈一航还是拨打了户主的电话。
“两亿八千万全款。”
“钟先生,您的房子已经等了两年,我觉得这真的是一次千载难逢的机会。”
“檀宫已经五年没有过交易了,上一次的交易,还是在五年前,额,我记得没错的话,应该是一亿五千万成交的,现在的房价是涨了不少......”
其实,对于心理的底价,如果有的人会聊,对方降低一些也无所谓。
可这一降就是一千五百万。
然而,他迟疑了会儿,就同意了。
至于为什么同意,陈一航很清楚,一来是对方需要用这笔钱,二来是,他的心里底价并不是两亿九千五百万。
不管怎么说,这房子,是有机会了。
他给张杭打电话,说经过自己长达半个小时的劝说,苦口婆心的商量,终于让钟先生同意了两亿八千万的价格,问什么时候可以签约,要是不签约的话,那就太让弟弟难堪了。
这边讲完价,那边你不买了,那是纯粹的坑人啊。
这时候,陈一航就害怕,张杭忽然推脱,说有事之类的话题,那这件事,多半是吹了。
然......
“我这两天随时可以签约。”
张杭只是淡淡的回应一句。
给陈一航一种感觉,就好像,两亿多的资金,对张先生不值一提。
“好嘞,那我明天约个时间,你看行吗?”
“行,尽量在中午,或者下午四五点。”
张杭回应一句。
“好的,没问题,这边有消息,我再通知你。”
电话结束后,陈一航握着拳头,神色兴奋。
再次联系钟先生,约了明天中午十二点在公司碰面。
陈一航乐呵呵的离开,时间还早,就回了趟公司。
公司的二楼,有十几个员工,这边的工位环境都不错。
陈一航走过去时,有不少人都打招呼。
尤其是一个比较清纯的妹子,她笑嘻嘻的说:“师父,看你容光焕发,是不是又要开大单了?”
“呵呵,猜对了,但没奖励。”
陈一航笑着说道。
“陈哥是哪儿的房子啊?”
周围的同事们,纷纷围了过来。
能被陈一航说是大单,其价格,至少在五千万以上吧?
面对大家的注视,陈一航笑笑:“我不说。”
“说说嘛,陈哥哥。”
另外一个女员工嗲嗲的说道。
“师父,到底是哪儿啊?”
清纯小妹笑着问道。
“檀宫。”
当陈一航道出这两个字。
场上瞬间陷入寂静之中。
随后有惊呼声出现:“我的天,那是三亿的大单啊!陈哥又要发财了啊!”
陈一航,公司的元老级,还有公司的股份,他喜欢做销售,卖房子,因为做销售在这边已经买了房和车子,妥妥的成功人士。
可就算这样,三亿级的大单子,他工作多年,算上这一单,也只是第三次。
可想而知,价格越贵,越难开单。
“现在事情还没确定,时间是约好了,就是不知道,明天能不能准时来。”
陈一航笑着说道:“我跟你们说啊,今天还真看到了个大人物,这次的买家,很有实力,而且很年轻,长得很帅。”
他的徒弟李静笑着问:“有多帅啊。”
“明天你差不多能看到。”
......
有了这句话,李静甚至有点期待了。
第二天,还特意化了个妆。
接触有钱人,万一遇到了个大人物相中自己,那就太爽了,一跃成为本地人,当名流,简直不要太舒服。
也正因如此,她现在的许多追求者,她都没有答应,甚至义正言辞的拒绝了。
不过,备胎还是有不少的,逢年过节,都能收到许多礼物。
公司的同事,也知道李静想要嫁入豪门的想法,却没人取笑她。
因为李静,真的有些颜值。
这天早晨,李静特意洗了头发,化妆,打扮的光鲜艳丽,没有穿着平时公司发的西装,而是一套自己买的休闲西装,白色V字领上衣,露出丰满的事业线。
下身穿着超短裙工装,腿上包裹着黑丝,还特意穿了一双高跟鞋。
佩戴一个眼镜框,这气质,属实和岛国的一些女艺术家有点类似。
到了公司,上午接待两个客户。
那男客户的眼神,都有些逆天,恨不得钻她大腿里去。
但李静压根不搭理这些
直到终于十二点,她手机响起,是客户打来的,要约去看房子,她拒绝了:
“不好意思,我刚出去吃饭。”
随后,便来到师父陈一航身边,有点紧张的说:
“怎么样,人都要来了吗?”
陈一航好笑:“我客户来了,你紧张个屁啊。”
“我当然紧张了,那是在富豪面前表现自己的机会呀。”
李静拿出小镜子,又看了看自己的容颜,整理一下头发。
“你啊。”
陈一航摇了摇头,他站在门口,刚点燃一支香烟,便看到侧面路口:
“来了。”
这句话,让房间内的其他五个员工,立即跑了出来。
“你们回去。”
陈一航没好气的说道。
一群人看到前面的车子。
“是钟老板的座驾吗?”
“是,上次陈哥带我去檀宫,我见过一次,车牌号对了。”
“钟来办来了,看来这檀宫的房子,陈哥真的要卖出去了啊。”
几人议论了两句,便回到房间内,各回各的位置。
陈一航则笑着走出店面。
他特意挥了挥手。
李静便快步向前,来到预留出来的停车位那边,为其引路。
李静是稍微弯腰,让自己的身材,更加丰满。
然而,率先下来的,是一个司机。
从后排座车门下来的,是一个四十岁左右的中年人,他穿着衬衫短袖,佩戴眼镜儿,很有气质。
“钟先生,欢迎。”
陈一航笑着说:“里面请,小静,带钟先生去贵宾室,买家很快就要到了,我在这边等等。”
说话间,陈一航还看了眼手表。
十二点十五分。
钟先生来的早了一点。
不过没关系,看钟先生手里拿着一本英文书籍,也没看清书名,显然他是准备等一会儿的。
小静努力的表现自己,可钟先生只是看了她两眼,随后便跟着去了贵宾室。
坐下后,就自顾自的看书,似乎书对他的吸引力,远远要超过李静。
这让李静有点气馁。
富豪的阶层,太难挤进去了呀。
给钟先生倒了一杯咖啡。
李静便走了出去。
还有个女同事,贼眉鼠眼的问:“怎么样呀,静静,你这副打扮,有没有用?”
“有......才怪。”
李静撇了撇嘴:“人家对我根本没兴趣呀。”
“哎,钓金龟婿好难,你都没机会,我就更没机会了。”
对方叹了口气。
李静走到公司大门口。
便看到师父陈一航,正对不远处的一辆商务车挥手。
“小静。”
见到李静,陈一航便吩咐一声。
李静又去引路,也是一个预留的停车位。
将停车桩拿走,她面带热烈的笑容,站在一旁。
她的左腿,微微弯曲,展现出细腰肥臂的姿态。
然而,她很快发现,车子里好像有不少人。
随后大家下车,三位保镖站在一侧,紧接着一条光滑的美腿,从车内探出,目标任务穿着短裤,仿佛露出来的部分腿部,都堪比自己的腿长似的。
再往上看,是很丰满的臂部,牛仔短裤的轮廓和形状,都很好看,向上是纤细的腰肢,她穿着露脐装,上面是短袖,丰满还可以,相对匀称,披散的黑发很亮,而那五官容颜......
李静心头一沉。
好漂亮的美女。
她先看到的是凌妃。
而后沈清柔从中出来,也是短裤的打扮,虽然沈清柔比凌妃矮了一些,但她那灵动的大眼睛,那活泼的气质,一样很吸引人。
最后下来的,是穿着花短裤和短袖的一个男子。
他的头发不算短,留着三七分的背头,面庞棱角分明,看上去,视觉的冲击力,仿佛是面对一个荧幕里走出来的明星帅哥。
’我去......’
这一刻,李静瞬间动了心。
富豪阶层,还长得这么帅,天啊,你快追我,哦不,只要哥哥一个眼神,我就软在哥哥的怀里。
“哎呦,张先生,欢迎欢迎。”
陈一航连忙说了句,快步走到近前,笑着欢迎。
因为他注意到,沈清柔看李静的眼神,有一丝的质疑和不耐。
他故意更快的到来,就是吸引大家的注意力。
然,沈清柔还是淡淡的说了句:
“你是这儿的员工吗?”
“是,是的。”李静连忙微笑着回答。
“是员工不知道怎么招待吗?犯花痴可不是一个好习惯。”沈清柔的语气依旧平淡。
这一刻,李静在沈清柔的身上,感受到了强烈的气场。
就仿佛,感受到了上位者的气息。
那是气势、气场的压制,也是段位的差距。
李静的脸色瞬间红了。
张杭呵呵一笑,拉着沈清柔的手说:“这有啥好说的啊?总不能,别人看我几眼,你就要和人家对峙吧。”
“不是我对峙,你刚刚明明有看人家的胸,而且她的眼神都是那样的,看的我起了鸡皮疙瘩,你说你有这么多女人了,就不要惦记外面的野花了。”
沈清柔轻轻一哼。
“张先生,沈小姐,凌小姐,欢迎各位,里面请。”
陈一航笑着在前面引路。
众人跟上。
而李静在最后面,她有点低落。
不过进屋后,她换了个角度来思考:
‘沈小姐那眼神,那气质,可真有气场。’
‘我要是把她的本领学会了,是不是也能钓到金龟婿呢?’
李静跟着陈一航,进入到贵宾室内。
“钟总你好。”
“张总你好。”
两人都知道对方的身份。
张杭是青海资本创始人之一。
钟自强是个文坛大咖,获得过几个国际大奖,在海外有两本畅销书,听说手里投资了厂子,都很赚钱,身家有三四十亿。
而青海资本这个公司,钟自强是知道的,他更知道青海资本海外的总部很强。
觉得张杭的身价,肯定不比自己低。
是一个很有实力的年轻人。
“张先生你长得真帅啊。”
钟自强夸赞道。
张杭呵呵一笑:“你可真有眼光啊。”
钟自强又开玩笑道:“像极了当年的我啊。”
“哈哈哈。”
张杭大笑。
对方这话说的,他根本没办法否定。
这一刻,李静在旁边静静的看着。
她发现,这两位大佬,唠嗑像是家长里短似的。
“这檀宫的房子,我就住了三天,我以前想定居在这边了,现在我想定居在亚三市,在那边买了房产,而且我经常在国外,游走各地,像我写书,不管在哪都可以,也方便......”
唠了有半个小时,随后签合同,走流程。
这套檀宫的房子,真的就卖出去了。
张杭表达了晚上请客吃饭的想法。
钟先生则婉拒了,他这次回国,是为了看望一位老师。
那位老师的身体状态不太好,他要连夜去金陵。
张杭则继续待沈清柔和凌妃出去玩,去逛一些魔都比较有特色的地方。
对于随手买了檀宫一套房这件事,张杭觉得没什么大不了的。
就像是他随手买了一架私人飞机。
虽然私人飞机还没到。
这家飞机是湾流G550,沈斌也订购了一台。
一架飞机花费大概三亿三千万。
其实大家都知道斥资数亿买飞机是一件大事,但私人飞机,几乎是富豪的标配,毕竟方便快捷。
但,买飞机容易,养飞机却很复杂。
粗略估算,一架价值3亿元的大型公务机每年各项托管开销耗费3000万左右,占据购机成本的10%。
不过飞机作为空中私家车的便捷性,尤其在生意场上,自主掌握出行时间、起降地点、拥有私密的洽谈空间,带来的商业价值远超过对飞机本身的投入。
另一方面,私人飞机不仅是个人出行工具,还构成企业家高价值资产的一部分。
私人飞机的寿命大概在35年,但没有哪个老板买来用到退役,都会进入再出售的过程,出于更新换代、回笼资金等需要,最后机主都会或主动或被动地将其转手卖出去,为了在有利的价格上售出,做好资产保值尤为关键。
养飞机费钱费力是众所周知的。
购置一辆豪华轿车,自己也能随时开走,飞机这个大物件不一样,要有专业飞行员驾驶,飞机托管后要为机主配备至少两名全职飞行员、一名全职空乘。
多年来,国内飞行人员紧缺,部分机长依赖从国外重金聘请。
一个大型公务机机长的工资大概在两百万一年、空乘人员工资三十万年薪,这还不包括机组人员福利待遇等,无论老板们飞与不飞,机组人员薪酬支出不会相应增减,它们作为固定托管费用存在,并占据固定托管总支出的重头。
托管固定支出的第二块为飞机保险费和飞行航图订阅费,航图资料相当于飞行地图,也是飞行员驾驶关键的参考资料,需要实时更新与采购,两块服务均由第三方供应,费用据实际收取,仅从固定支出来看,机主每年约要花销700万左右。
所以买完飞机后的额外支出会很多。
即便是富豪,钱袋子也要进出有度,每年养飞机支出数千万元也不是笔小数目。
所以,托管公司是否有严格的成本控制、清晰透明的收费记录尤为关键。
比如在合适节点安排工作的执行,以避免无谓的开支,做好供应商选择和谈判,向第三方采购航油、适航软件、飞行员复训、机场服务等谈判到更好的价格,从而降低整个飞机的运营成本。
这些信息,张杭在购买飞机的时候,就已经知道了。
不过没关系,他看重的是利用率,不白买就行。
而且老爸老妈,到时候也可以经常去旅旅游,未来去其他城市或出国的次数会逐渐变多,私人飞机还是很有必要的。
要说,私人飞机是富豪的标配,那富豪中的上层,玩的是游艇。
张杭琢磨着,在魔都这边有了一些房产,到时候买一艘游艇来,也是人生快哉!
赚了钱,要干嘛?
当然是享受人生。
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