第225章 联系店主
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建浩 收到了一封来自 Jae-Sik Moon 的电子邮件,他在 GH Media 担任总编辑。他将王继恩教授的着作《21世纪中国经济趋势》的译稿寄给了建浩。这是完成所有必要的编辑工作并准备发布的最终版本。这本书被翻译成韩文后变得更厚,有400页。
文在植将书名从《21世纪中国经济趋势》改为《21世纪中国经济展望》。他对翻译版本的一些部分进行了修改,使其更加流畅,同时也增添了更多的韵味。
“这真的是宰植干的吗?哇。我知道他很好,但我不知道他这么好。”
建浩开始阅读王吉恩的书的翻译手稿。他认为在给 Jae-Sik 任何评论或回应之前他应该阅读它。然而,这太过分了。
“呼。完成这本书需要很长时间。我的眼睛也很痛。”
建浩只读完前十页就回复了在植的电子邮件。
“我收到了手稿。看上去不错。我认为它已经准备好发布了。”
建浩接到在中国苏州市工作的金敏赫打来的电话。他说他找到了一栋很好的仓库。
“建筑物有300坪,但土地很大。是1000坪。院子这么大,车辆转弯也方便。”
“我想如果有必要的话,我们将来可以在那里建造一座额外的建筑。”
“当然,还有足够的空间来建造额外的建筑。”
“那么,业主要卖地吗?”
“他说他会的。他说这块地不是华发地,而是转让地,所以可以转让。”
建浩对中国的房地产有些了解。
“转让?”
“正确的。转让土地可以转让,可以作为贷款抵押品,而华发土地则不能转让,因为它是政府免费租赁的。它不能转让、出租或用作抵押品。”
“有时他们说这是转让地,但后来我们可能会发现它不是。许多韩国企业在中国开展业务时都陷入了这个陷阱。卖家是个人吗?”
“不,这是一家服装制造公司。”
“地点呢?”
“它的位置一点也不差。离我们工厂和苏州工业园区都很近。”
苏州工业园区是中国与新加坡共同开发的位于苏州市的工业园区。包括三星集团在内的许多韩国大型企业都落户该工业园区。
“尽管我们后来可能会发现这不是转让地,但它仍然很有吸引力,因为它靠近工业园区。”
“你为什么不来参观一下仓库,看看你是否喜欢它呢?”
“嗯,苏州城的位置还是不错的。不仅是苏州工业园区,现代、浦项制铁也在那里。沃尔沃、马自达、日产和其他跨国公司也在那里。我们去那个地区的仓库大楼吧。如果那块土地真的是转让就更好了。”
“你知道吗?我在中国的小学校友会担任总经理。”
“哦,现在在中国的小学同学呢?”
“是的。我不知道我们这里有这么多人。我们曾经在上海聚会过。来了20个人,数量不少。他们大多是韩国某公司分公司的员工。他们是公司的团队领导或经理助理。这是我们这个年纪通常的职位。”
“真的吗?我想这会对你的销售有所帮助吧?”
“是的。他们实际上已经帮了我很多了。”
“见到他们的时候,可以用我们公司的信用卡跟他们一起喝酒或者吃东西。”
“我不会为该协会的每个人使用公司信用卡,但如果我遇到其中一些在一家可能与我们签订合同的公司工作的人,我会的。”
“和你约会的那个女孩怎么样了?你说她在上海国际学校教英语。”
“我想明年春天我会娶她。我想我得举行两次婚礼。”
“为什么?”
“既然她是朝鲜族华人,我们的婚礼就要在中国办一次,在韩国办一次。”
“哦,哈哈哈。这么说你结过两次婚了,是吗?”
“我妈妈问算命师我的命运,她说我注定会结婚两次。”
“听起来不错。”
“哈哈哈。”
“至于仓储大楼,我将在下周某个时候来中国。到时候我再和你谈谈。”
建浩前往江南银行会见分行经理。
“有一处房产我很感兴趣。它位于新沙镇G Garosugil路入口处。这是一栋19层的建筑,占地370坪,总建筑面积为4,200坪。”
“一定很贵吧。”
“我听说它目前的公平市场价格是 2000 亿韩元。”
“哇。它是昂贵的。”
“如果我买下这栋楼,你能支持我多少?”
“你想要多少钱我就借给你;但是,如果您个人而非公司名称购买建筑物,则将适用 DTI(债务收入比)。而且,新沙镇是投机禁区,所以我们可能不被允许借给你很多钱。”
“如果我用我的房地产开发公司的名字买怎么办?”
“如果你购买它是为了商业目的,那就另当别论了;不过,由于这栋楼很贵,我还是要和我们总部商量一下。”
“你认为我至少要带多少现金?”
“我想说你至少需要价格的 40%。嗯,可能价格不到 40%,因为我们可以使用保证金。您打算投资多少现金?”
“我打算用20%。”
“即使是20%的价格也要400亿韩元。你有那么多现金吗?”
“我来这里是为了和你讨论,因为我有。”
“真的吗?你有400亿韩元的现金。哇。你确实是这个领域的大人物。”
分行行长一愣,坐在办公室外的银行副行长听到分行行长的声音,也扭头看向办公室。
“不管你买不买那栋楼,你为什么不把你的400亿韩元存到我们银行呢?”
“我把它存到我的股票账户里了。”
“我们也做股票交易。你为什么不搬到我们银行来?我们非常擅长股票交易。”
建浩没有回应分行经理的建议,分行经理开始仔细查看建浩带来的文件。他可能会感到尴尬。
“业主有很多债务,其中一些是我们银行的。买下这栋楼后,你就可以接管它。”
“也许我应该联系店主。”
“这座昂贵建筑的主人一定很有钱。他为什么要卖掉这栋楼?”
“他的孩子有不同的母亲,这让他很头疼。”
分行经理微笑着说道。
“这就说得通了。一旦业主去世,现任妻子的孩子将比前任妻子的孩子继承更多的遗产。那些孩子不会保持安静。”
“如果第一任妻子还活着怎么办?”
“好吧,既然如此,我们得看看谁被登记为他的合法配偶。”
“先生。分行经理,您可能也想对女性非常小心。”
“哈哈。我没有能力做那样复杂的事情。我唯一的财产就是现在住的一套公寓。具总裁,您没有遇到过这样复杂的情况吗?”
“我不这样做。”
好吧,建浩已经有了一个美丽的女人——森爱子。他没有理由去找别的女人。
“具社长,你把带来的文件交给我吧?我将对其进行检查和分析。先生,我期待与您再次开展愉快的业务。”
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