王林带人前往拜访胡广明，九点半钟准时到达对方的办公室。

　　胡广明的秘书是个青年男子，戴着眼镜，斯文有礼，一见王林进来，便笑着起身打招呼，连着喊了三声王总好，又说久仰大名。

　　王林微微一笑，和对方握了握手。

　　秘书敲了敲里间的房门，请王林进去。

　　王林三人一进来，便是一讶。

　　因为双方已经约好了九点半见面，没想到胡广明办公室里却另有一个访客在。

　　像胡广明这样的人物，按理来说不至于做出这种乌龙事件吧？

　　即便你要摆谱，也用不着这么恶心人，太掉价了！

　　“要不我等下再来？”王林淡淡的说道。

　　胡广明坐在办公桌后，起身哈哈笑道：“王总来了，快快请进，我介绍一下，这位是我大女婿吴志东，他刚从琼岛过来，王总，你不介意多结交一个朋友吧？”

　　吴志东起身和王林握手，此人一身商务精英的打扮，即便放在华尔街，也算得上时尚，一口纯正的北金普通话，显露出他的出身来历：“王总，久仰大名，很高兴认识你。”

　　王林道：“吴先生，幸会。”

　　胡广明请大家到待客沙发上坐下来，说道：“在咱们申城，王总是数一数二的商界人物，志东啊，你多向王林学习。你的公司在琼岛，做的行业虽然和王总并不相同，但商界经营之道，却是相通的。”

　　吴志东连声称是。

　　陈繁见王林并不待见这个吴志东，只得没话找话，活跃气氛，问道：“吴先生在琼岛是做什么生意？”

　　吴志东道：“房地产开发，琼岛现在的房地产最火爆的。王总，陈总，你们也可以到琼岛那边去买套海景别墅，方便过去度假，那边的房子现在只要5000块钱一个平方米，离海只有两三百米的距离，推开窗户就是大海。有个著名的诗人曾经写过这样的一句诗：我有一所房子，面朝大海，春暖花开。这是多少内地人的愿望啊！”

　　陈繁听了，不由得咋舌：“琼岛的房价这么高了吗？5000块钱一个平方米啊！是我们申城商品房价的好几倍呢！我们市里的商品房，一室一厅、五十个平方米的，总价六万到八万元。二室一厅六十八平方的房子，总价九万到十三万。灵岩南路上新造了一个高层居住区，是商品房，每平方也只要二千到三千元，买房子的外地人，还可以办理蓝印户口呢！”

　　吴志东笑道：“申城的房产地不行，这里都是本地人，外来人口太少，本地人谁还没有公房住？工人们倒是想换大房子住，可是他们手里没有钱啊！你别小看六万、九万块钱，这是多少家庭几代人的收入总和了！再说了，申城的气候，能跟琼岛比？陈总去过三亚没有？没有？那我建议你去看看，这不马上就要入冬了吗？申城这边冷得要命，三亚那边却跟夏天一样的温暖！东北人特别喜欢去琼岛买房子过冬天了。”

　　陈繁道：“房子太贵了，我暂时没有考虑。”

　　吴志东道：“陈总，你是爱秀集团的公关副总，你这样的高级人才，收入肯定十分可观，区区一套海景房，你还不是随便买？都不用考虑的。”

　　陈繁笑道：“我在申城有别墅，是公司的福利房，所以我暂时没有考虑买房子，因为工作的原因，不论是哪个季节，我也不可能去外地过几个月的生活。”

　　吴志东道：“陈总，你的眼光要放长远，现在房价这么低，你多买一套房子囤着，等将来退休了过去养老用。”

　　陈繁摇了摇手：“我才二十多岁，离退休还有几十年呢！等我老了，房子也老了。房子也是有寿命的，都说衣不如新，这房子也不如买新的。”

　　吴志东见说不动陈繁，便对王林说道：“王总，你可以考虑买几套别墅，偶尔过去度个假，很带劲的。”

　　胡广明笑道：“王总这样的大老板，应该买几十幢房子，给每个副总发一幢当福利，那才显出王总的财大气粗来！”

　　王林听出一点味道来了，敢情对方是想向自己推销房产？

　　“吴先生，”王林问道，“你在琼岛还有多少房子？”

　　吴志东道：“还有一百多套海景别墅，五十栋高层住宅。”

　　王林听说不由得耸然动容！

　　好家伙，这人实力非凡啊！

　　对方说的是还没有卖掉的房子，再加上已经卖掉的那部分，此人称得上是个资本大鳄了。

　　陈繁也自一讶，说道：“这么多的房子？那吴先生你得有多少资产？”

　　吴志东大手一挥，说道：“这年头，谁手里还放现金啊？我刚做生意的时候，手里只有几万块钱！”

　　陈繁道：“吴先生大才，几万块钱发家，能有今天这样的财势！”

　　吴志东笑着说道：“几位也不是外人，我可以跟你们说实话。我的资金，大多数都是找银行贷的款子。因为琼岛房地产大热，所以四大行的钱，都向琼岛流进，我们在那边只要拿了地，有了图纸，就能找四大行贷款。”

　　他所言不假，以四大商业银行为首，银行资金、大型企业、乡镇企业和民营企业的资本通过各种渠道源源不断涌入琼岛，总数不下千亿。几乎所有的开发商都成了银行的债务人。

　　这是改开之初，很多人都只看到眼前的利益，浑然不觉即将到来的危机。

　　最后的风险，全被压在了银行身上。

　　王林沉吟道：“吴先生，那我奉劝你一句，趁着这热房地产热还没有退去，你得赶紧抛售。5000元一平方米卖不出去的话，那就降价到4500元卖！就算是4000元卖出去，你还是有赚的。”

　　吴志东道：“现在的开发商的确是多了一些，但也不至于卖不出去。房子建好了，慢慢卖呗！”

　　王林见他不听劝，也就不好多说，他知道对方是想向自己推销房产，而他必须给一个明确的答复。

　　吴志东道：“王总，或者你可以投资进来，和我们一起开发那边的房地产，这可是稳赚不赔的好买卖！”

　　胡广明笑道：“是啊，这是个好主意。这叫强强联手！王总，你最近不是想投资房地产吗？与其改造那些不值钱的老破旧房屋，还不如把资金投到琼岛的楼市去！你只管投资，经营和管理的事情，交给志东去办就行了！这完全是躺着赚钱啊！”

　　王林这才明白，对方原来是在算计自己的资金！

　　难怪胡广明这两天对自己的态度明显有些改观，看来是不安好心呢！

　　如果他对琼岛的房地产泡沫没有深刻的了解，那他真的会投资。

　　然而，琼岛那这的房地产，离泡沫破裂，只剩下几个月的时间了！

　　谁要是现在一个猛子扎进去，肯定会被套牢，亏得连裤子都要当掉不可！

　　王林微一沉吟，直接说道：“吴先生，请恕我直言，我并不看好你的那些房地产。最起码十年以内我不看好。”

　　吴志东一怔，看向一边的胡广明。

　　胡广明沉吟着问道：“王总，你为什么有此一说？”

　　他知道王林是个有名的商人，他不可能无的放矢的说出这么一番话来，既然说出来了，就肯定有他的道理。

　　王林道：“琼岛只有160万人口，平均工资只有300元左右。去年的房价虽然也比较高，但也只有1400元每平方米左右的价格，今年却疯涨到了5000多元，同时有5000多家开发商涌入房地产市场，有几千亿的资金在里面炒作。你觉得以琼岛的人口和收入水平，能消化掉这些房产吗？”

　　吴志东道：“王总，你有所不知，我刚才说了，琼岛是一个旅游大省，吸引的是全国各地的人，去那边买房的人里面，最多的就是东三省人，东北那边的冬天，实在是太冷了，很多人都愿意到琼岛买房过冬。所以那边的房地产市场很红火。”

　　王林道：“你说的情况，我也是了解的。如果是正常的房价，哪怕只是涨到2000元左右，这个价格也算是正常的，那些有刚需的买房人自然会买。可是你看看现在的房价，是普通人买得起的吗？琼岛的房价之所以这么高，并不是市场决定的，而是被炒房团抬高的。你敢说，你开发的房子，就没有被炒房客们炒过？我听说，有些小区楼盘被人炒作了十六次之多！”

　　吴志东讪然一笑：“这个无所谓！不管是谁在炒作，我们只要把房子卖出去就行了。”

　　王林道：“吴先生，如你所言，琼岛的房子很好卖，价格也卖得高，那你为什么还要拉我入伙？我们只不过是头回见面，难道你就一定要拉着我去发财？这样的发财机会，你应该留给你的亲朋好友才对吧？”

　　胡广明和吴志东相视一眼，知道王林并不是容易忽悠的人！

　　吴志东道：“王总，实不相瞒，我现在资金链出了一点问题，急需一笔资金周转。这才想请王总入股。”

　　王林道：“可以找银行贷款啊！”

　　“能贷的都贷过了。”吴志东道，“还资金还是有缺口，王总，你投资20亿进来，我给你40%的股份。”

　　王林心想，你当我是傻的？你连银行里都借不出钱来了，我还敢投20亿进去？

　　胡广明见王林犹豫不决，在旁边笑道：“王总，你想投资的老式里弄改造项目，真的不如志东的那个楼盘。我去过琼岛，到实地考察过，他的楼盘就在三亚，靠近海边，地理位置绝佳。”

　　王林道：“这？我还是想搞老式里弄改造项目，虽然说，这个项目可能比不上琼岛的房地产来钱快，但我还是想坚持己见，把这个项目做到底。”

　　他此来的目的，是想和胡广明把话谈透明，可不想被对方套牢，微一停顿，王林谈到了正事，说道：“领导，我今天来找你，主要是有两件事。一是关于令公子胡国洪同志喝酒进医院之事，我对此表示深切的慰问和深深的歉意。”

　　陈繁见王林道歉，她连忙把责任往自己身上揽：“是我的错，胡公子跟我一起喝的酒，他说他是海量，我多就劝了他几杯酒，我没想到会有这么严重的后果。”

　　吴志东讶道：“国洪和你喝酒，还输给了你？了不得啊你！国洪的酒量我是知道的，你居然能赢他，那你的酒量岂不是深不可测？”

　　陈繁道：“不敢当海量两个字，我只是因为工作应酬的关系，平时喝得多。”

　　胡广明淡然的摆了摆手：“酒桌如战场，他要逞能，能怪谁？他住一次院也好，有了这次的教训，希望他以后能吸取教训，不再酗酒。这事与你们无关！”

　　王林仔细察看胡广明的脸色，见对方真的不在意此事，也就放下心来。

　　“还有一件事，也就是老式里弄改造工程，我想向领导汇报一下我的想法，这个旧城改造的远大意义，我相信领导比我更懂它的重要性。所以，我想请领导在下次专题会议上多多支持我这个项目。”

　　王林这番话，说得再明白不过，他就是来求情的，是来请求支持的！

　　一个人想要办成事情，学会低头，学会求人，这是最基本的素质。

　　人与人之间的交往，大多数都是存在利益关联的。

　　胡广明之所以阻挠这个旧城改造项目，是为了让王林把资金进到吴志东的房地产项目中去。

　　而王林要求得胡广明的支持，他又拿得出什么样的筹码呢？

　　王林也深知这一点，自己空口白牙的说上几句话，并不能求得胡广明的支持。

　　就连周汉民都说服不了胡广明呢！

　　所以，王林说完要求之后，马上就要抛出自己的诚意来，说道：“如果旧城改造的项目成功了，明年下半年，等我手里有了一点积蓄以后，我会考虑投资吴先生的房地产公司。”

　　他给自己大半年的缓冲时间，说是为了筹集资金，其实他是知道琼岛的房地产泡沫马上就要破裂。

　　真到了那个时候，王林投不投资，就两说了。

　　但他的诚意还是表现了出来。

　　刚才他明明说了不看好琼岛的房地产市场，但他还是愿意投资，这就是诚意。

　　吴志东笑道：“王总，你为什么不先投资琼岛呢？”

　　王林道：“凡事都有个先来后到，旧城改造工程，我们公司早就立项，也成立了专门的领导小组，现在不可能半途而废，那我们公司的损失将是巨大的。而且旧城改造项目，前期要做的工作特别多，我把这个项目启动了，才能腾出时间、精力和资金来做其它事情。”

　　吴志东道：“那确实。不过，王总，你为什么一定要做这个项目呢？旧城的改造工程，是费力不讨好的事。”

　　王林道：“一座几千年的老城，不能全是新式的高楼大厦，不能全是钢筋水泥，还得有一批老式的红砖建筑，见证这座城市以往的历史。我看电视剧上海滩的时候，就觉得老式里弄最具老上海滩的风情，它是历史的见证，是上海滩的一张名片。我修复和改造老式里弄的意义，就在于此。”

　　吴志东听了，倒是肃然起敬：“王总，都说商人逐利，没想到你还有这样与众不同的胸怀！难得、难得！”

　　刚才王林诋毁吴志东的房地主项目，让吴志东很不受用。

　　吴志东觉得，王林这个南方首富的名头，来得有些虚。

　　一个连发财的商机都嗅不到的人，真不知道他是怎么赚到的第一桶金？又是靠什么发的大财？

　　难道这人真的是走了狗屎运？

　　同样是商人，吴志东明白，要一个人拿出大量的钱财来做旧城的改造，这是需要非常魄力的。

　　这种改造工程，除非是政署出钱，承包方从中盈利，那还差不多。

　　但王林自己就是投资方，这就需要极大的勇气和财势。

　　吴志东觉得王林是个与众不同的人！

　　王林谦虚的说道：“吴先生谬赞了。我是土生土长的申城人，为什么我愿意拿出钱来改造旧城？就是因为我爱这片土地，我爱她，爱得深沉！”

　　好煽情的言论！

　　胡广明听了，身子一震！

　　王林站在了道德的至高点上！

　　人家拿钱出来投资旧城改造，不是为了盈利，不是为了商业目的，而是为了保留这个城市的历史遗迹，这是对城市、对家乡的一种反哺和付出！

　　这样的行为，理应大力支持，不应该反对！

　　如果胡广明真的阻挠了这个工程项目，会不会成为历史的罪人？

　　胡广明沉默了。

　　王林道：“领导，关于旧城改造的设计书，我都带来了，请抽空审阅，如果我们的设计有什么不对的地方，还请多多指教。”

　　他一边说，一边朝身边的郭玲玲示意。

　　郭玲玲打开公文包，掏出一份厚厚的资料，递给王林。

　　王林转手递给胡广明：“我们对旧城改造的所有设想、规划、改造的投资额度、改造后的蓝图，全部装在这里面了。”

　　胡广明伸出手接过资料袋。

　　资料袋沉甸甸的，因为里面装着一座千年古城的历史，装着这座城市的未来！

　　胡广明又将做出怎样的选择呢？


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