有李文娟在，王林和颜沁之间聊天的话题也就不能展开，两人只谈工作上的一些事情。

　　王林在浦东、深城、花城、北金等城市拿的土地，都在建爱秀广场，好几处广场下半年或者明年就能投入使用。

　　暂时来说，王林只在这些城市建设爱秀广场，其它城市将逐渐推进。

　　颜沁的华美酒店,  和王林是深度合作伙伴关系，王林每开一家爱秀广场，颜沁就会跟着开一家酒店。

　　因为扩张过快，颜沁的资金链出现了问题，她现在需要拉到大量的投资。

　　王林道：“你找你爸拉投资更靠谱一些。”

　　颜沁道：“我爸的产业，都已经分配给我们兄妹几个了。我爸手里只有一些养老的钱。”

　　“你爸又不算老,  就把产业分了？”

　　“还不是上次和唐家争斗吗？我爸觉得没必要再争了，就把产业给分了,  我是个女儿,  就分到了华美酒店。”

　　“你爸看得很透，分得也公平，你一個女儿，也能分到这么大的家产。”

　　“在我爸所有的产业里面，酒店业务是最弱的。”

　　“那是以前，现在你我合作，华美酒店将来肯定能成长为一家大型的连锁酒店。”

　　“我也是这么想的。可是我现在需要资金支撑。我有几个想法，请你帮我参详。”

　　“好，你说说，我听听。”

　　“一是把现在的产业拿去抵押贷款。二是运作上市，到股市筹集资金。三是找人合作投资。”

　　“都可以。”王林道，“你觉得哪个好就用哪个。”

　　“我觉得第三个好,  操作起来最简单。”

　　“那当然了，上市和抵押，都不是那么容易的。你找到人投资了吗？”

　　“找到了,  就看他同不同意投资。”

　　“谁？”

　　“王林。”

　　“我吗？”

　　“正是。”

　　王林哈哈大笑道：“说了半天，你是在套路我？”

　　颜沁嫣然一笑：“不敢，既然王总你也看好酒店项目,  你为什么不参股呢？”

　　王林心想，这宴无好宴，故人诚不我欺。

　　颜沁说要请客，结果是想投王林入股华美酒店。

　　九十年代是酒店业发展的黄金时期。

　　这个时期投资的酒店，只要地段不是太差，回本赚钱都是轻易的事。

　　酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流。

　　经营良好的中高端酒店项目，整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。

　　对于很多想投资酒店但一直盘桓不定的投资人来说，最大的投资顾虑就在于酒店属于资金密集型投资，即初期投入过于庞大，回收周期较长，很多企业或个人完全无法独立负担。

　　但是明眼可见的整体成长性，酒店远高于其他行业，尤其是酒店土地、酒店物业的增值，是很多人依然想投资酒店的一个重要原因。

　　如果酒店的投资地点、时机比较好，也会形成比较显著的阶段性效益。

　　从长远投资角度看，投资酒店相对其他行业的总体回报基本平衡，且时效更长,  甚至对很多酒店来说，存活越久，回报更高。

　　国内的很多行业，企业的平均存活年限不足5年，而酒店业可以做几十年。

　　对于想做长久投资的人来说，酒店行业是非常好的一个选择，当然，如果想做短线，想快速套现的，酒店行业就非常不适合了。

　　很多企业都说利润好，但是有利润不代表现金流充裕，实际上现金流更能体现一个企业的盈利状况及应对财务风险的能力。现金流是一个企业维持运营的“血液”，稳定的现金流，是很多企业家梦寐以求的投资方向。而酒店可以为企业带来稳定的现金流。

　　在银行贷款、企业融资、上市的时候，一个稳健运营的酒店能为提高企业借贷、融资额度，增加上市评分估值。

　　总体来说，酒店的投资价值在于其稳健的经营模式、健康稳定的现金流，经营良好的中高端酒店项目整体对物业的升值或可大超预期，估值远超酒店建造成本或租赁成本。

　　这些优势，也是王林投资爱秀广场的原因。

　　爱秀广场和酒店一样，也能实现稳健的经营，带来稳定的现金流。

　　这些广场，只要选址正确，就不愁租不出去。

　　经营企业和工厂，风险太大，竞争大，各种天灾人祸防不胜防。

　　广场和五星级酒店，占据的是大城市最好的地段，只要你开起来了，其他人就算要投资同行业，也不会在你旁边建造，肯定要离远一些。

　　一个商圈，某个品牌先入为主，就可以经营长久。

　　王林现在布局，正当其时。

　　这么一想，王林微微一笑：“颜小姐，感谢你在需要投资的时候，第一个想到了我，不过我并没有你想象中那么有钱。你的钱都用到了酒店建设上，我的钱用到了广场建设上。”

　　“王总，你就不要谦虚了，你没钱的话，谁还有钱？”颜沁笑道，“你就说吧，愿不愿意？”

　　王林道：“我入股，是怎么个入股法？是以后你投资的每一家酒店，我投入一定的资金，和你一起占股？还是说我一次投资多少钱，在你的华美公司占股多少？”

　　这两者当然是有不同的。

　　每建一家酒店，王林投资一部分金钱，那他就只能这一家酒店拥有一定的占股比例，其它没有投资的酒店，他就没有占股。

　　如果他直接入股华美公司，那他和颜沁一样都是公司的股东，所有华美旗下的酒店，王林都有股权。

　　颜沁想了想，说道：“我都能接受。你想入股几家酒店也行，入股莪们华美公司也可以。”

　　王林沉吟道：“在美华公司占股比例太低的话，就没有意义。我如果想占股30%以上，要投资多少？”

　　颜沁道：“25亿。”

　　“美元？”

　　“人民币就行，华美公司现在的市值，只有这么大。”

　　这一点，王林倒是相信的。

　　八、九十年代，在国内投资一家大型的酒店，投资在几千万到几个亿不等。

　　七十多亿规模的公司，不管是在香江，还是在内地，都算得上有钱的企业了。

　　华美酒店刚进入内地，之前主要是在港澳地区发展。

　　王林投资25亿，能占到华美公司三分之一的股权，这一点是可信的。

　　颜沁道：“我可以提供相应的企业资产明细给你过目，公司的财务状况，也可以接受你的监督。”

　　王林笑道：“25亿啊！我得好好想想。”

　　颜沁道：“王总，这个项目稳赚不赔。我们在香江的酒店，你是看过到的，地段好，入住率高，每天的现金流都是可观的。我们在内地投资的酒店，都是和你的爱秀广场合作，你对自己的广场应该是有信心的吧？”

　　王林道：“我知道，但要我一下子掏出25个亿来，你这不是要了我的命吗？”

　　颜沁道：“我知道你在股市捞到了一笔资金，有几十亿吧？”

　　王林深深的看了她一眼：“你对我的事情，知道得很多。”

　　“我关注你，才会去了解。”

　　“……”

　　“王总，你把钱存在银行，能有多少利息？还不如投入到我的酒店里来？这样好了，你投资25个亿，我给你40%的股权，华美酒店也可以更名为爱秀华美大酒店，我够大方了吧？”

　　王林还真的心动了。

　　但这笔钱，他是想留着另做用途。

　　赚25个亿难啊！

　　花出去却只需要赚一纸合同，钱就换成了股权。

　　王林还真得三思而行。

　　“我再想想。”王林的回答还是这么一句话。

　　王林先送颜沁回到住处，她就住在南京路上的华美酒店里。

　　如果身边没有李文娟，王林多半会上楼去看看顾清雨。

　　但有李文娟在，王林就只能和她一起回家去。

　　颜沁一下车，李文娟就从副驾驶位置转到了后排来。

　　“姐夫，这个女人太会算计了！”李文娟道，“几十个亿啊！你可不能投资她的酒店。”

　　王林微微一笑：“为什么？”

　　“几十个亿，够你多开几家爱秀广场了呢！多建那么多的大楼不好吗？”

　　“嗯，我知道，不过酒店行业也是大有可为的。”

　　“那你也没必要和她合作，我总觉得这个女人说话有些遮遮掩掩。”

　　“我怎么没听出来？”

　　“我听她刚才说，她家里很有钱，父兄都有产业，肯定不缺钱，25个亿而已，他们家里人会拿不出来吗？”

　　“话不是这么说，华美酒店是颜沁自己的产业，她有自己的规划和想法。或许她并不想和自己的父兄绑在一起。因为经营理念、管理方法，都是不相同的。”

　　不过，王林还是有顾虑的。

　　他现在和颜家合作，其实并不算太过深入。如果他真的投资25个亿下去，那他和颜家就绑在一起了。

　　这种关系，远远超过了现在的合伙关系。

　　王林现在和唐家、颜家的关系是差不多的，他如果投资华美酒店，就和颜家走近，如果唐家和颜家撕破脸，那王林又要如何自处？

　　他和唐嫣的关系，远比他和颜沁的关系更亲密！

　　这种纷乱的情势，让王林一个头两个大。

　　单纯从投资的角度分析，王林以为华美酒店是值得投资的。

　　但要顾及到人情世故的话，王林一时间又不知道怎么选择了。

　　李文娟哪里知道姐夫心里有这么多的想法？

　　他们回到家里，是晚上九点钟。

　　王林开门进来，家里一片漆黑。

　　他打开灯，屋里空无一人。

　　“他们都出去玩了？”王林笑道，“文娟，你打电话问一下你姐，问问他们去哪里玩了？”

　　李文娟哦了一声，拿起客厅的电话打给李文秀的大哥大。

　　大哥大被接听。

　　李文秀笑着说道：“我们都在周粥这边玩，沈雪也在，你们来不来？”

　　李文娟把这话转告给王林听。

　　王林摇了摇头：“太晚了，不去了。”

　　李文娟当然也不会去，跟姐姐说了两句便挂断了电话。

　　王林来到卧室。

　　李文娟冲了凉，便打开电视机，选了个录像带看。

　　“姐夫！姐夫！”李文娟在外面喊了起来。

　　王林洗完澡，刚来到书房坐定，听到喊声很急，不知道出了什么事，便连忙出来。

　　“姐夫，快来陪我看鬼片，我害怕！”

　　“我要看书。”

　　“你到外面来看书啊！我亮着灯。”

　　“……”

　　王林只得进去拿了书出来，坐在沙发上看。

　　李文娟把电视声音调得很大，时不时传来鬼的怪叫，人的尖叫。

　　这样的情况下，王林也能安之若素，闹中取静，只看自己的书。

　　李文娟被鬼片情节吓得够呛，往王林身边挤，双手挽住了他的胳膊，脸往他身上蹭：“姐夫，好怕！”

　　“假的！明知道是假的，你还害怕？”

　　“可是他们演得真实啊！”

　　“呵呵，那你别看了。”

　　“我要看！这次去香江，我还要买很多碟片回来！全部买鬼片！”

　　“哈哈，这么喜欢看鬼片呢？”

　　“越害怕又好看。”

　　“文娟，其实鬼片并没有什么好害怕的。这种电影，多半也是引人向善。恶鬼才会得到严惩，好人最后都会有好报。”

　　“可是这鬼还是吓人。你抱着我看电视，好不好？”

　　“什么？”

　　“就是抱着我看嘛！”

　　“怎么抱？你又不是小孩子。我抱不起的啊。”

　　“我这么轻，你怎么会抱不起呢？”

　　李文娟说着，钻进他的怀里来，坐在他前面，让王林的双手环抱住自己。

　　“姐夫，这样就行了，我有安全感了！别说电视里有几只鬼，便是现在有只鬼出现在我面前，我也不害怕了！”

　　她是有安全感了，却是苦了王林。

　　李文娟这般如花似玉的美人儿，就坐在自己面前！

　　虽然并没有坐在王林的腿上，只是坐在王林的前面，但这样的姿势，其实更难受。

　　王林刚才可以不受鬼片的打搅，还能看得进书。

　　此刻他哪里还有心思看书？

　　李文娟时不时的撩一下秀发，那一头乌黑发亮的长发，触及到王林的鼻尖，带起阵阵幽香。

　　这种情况，最为撩人！

　　王林拍拍李文娟的手：“文娟，你这样坐着，我看不了书了。”

　　李文娟身子往后一躺，嫣然笑道：“姐夫，你非得看书吗？就不能陪我看看电视？”

　　电视里，一个女鬼猛的出现，露出吓人的脸容。

　　李文娟啊的一声，反身扑进了王林怀里，她的脸埋在王林肩膀上。

　　王林喉结上下滚动，他对女鬼没反应，但对李文娟这个女妖精却有了反应！

　　“文娟，你坐好。”王林连忙伸手扶她坐正。

　　李文娟的一颗芳心，扑通扑通跳得很厉害。

　　她双眼迷离的看着王林，用小舌卷了卷干燥的红唇……


　　(https://www.dingdiann.cc/xsw/3598/717595375.html)


1秒记住顶点小说网：www.dingdiann.cc。手机版阅读网址：wap.dingdiann.cc