这辈子叶瑾没办法进行招商引资，但是并不妨碍他划出空地建设自己心目中的‘工业园区’。

  只要工业园区建成了，上元县就有一点点工业基础了。

  有了工业基础，那么上元县距离自己记忆中的家乡，更像了。

  不过被叶瑾抱有很大希望的工业园区，现在依然十分落魄。

  工业园区就坐落在上元县北城门口外的一大片空地上。

  这一大片空地因为之前遭受洪水侵袭，成了一片不能耕种的盐碱地。

  所以叶瑾就将这片空地收归官府，搭建了一大排木房子。

  不过很长时间，依然没有商贾愿意进驻。

  愿意很简单，

  因为虽然大明中后期在江南地区已经有了资本主义萌芽，也有了类似于工厂的工坊，但是在洪武年间，这些新奇玩意儿并没有出现啊。

  想要制造商品，几乎都是一些家庭作坊。

  商贾下订单，然后由各家各户将订单领回家，做好了再拿给商贾进行贩卖。

  类似于计件。

  没有基本工资，更没有所谓福利保障。

  做了多少就能得到多少工资。

  而且大明作为农业社会，主要劳动力都投入到农业耕种上面。

  这种计件商品几乎都是由家里的妇女完成的。

  所以叶瑾想要让商贾进驻工业园区搭建工坊的愿望破灭了。

  转机来自于两个多月前。

  叶瑾根据系统给的教程捣鼓出了一瓶香水，给婵婵试了之后，她很满意。

  后来县城淑芳斋的老板得知此事之后，愿意花高价购买香水配方。

  淑芳斋乃是一家专门卖化妆品和香粉的商铺。

  专门做女子生意。

  而香水可比香粉好用多了。

  香味更醇厚，也不会像白色粉尘一样飘散得到处都是。

  如果推广开来，势必会将香粉的市场给占据了。

  叶瑾得知淑芳斋的老板求告上门，就知道这件事若是运作的好，或许会盘活自己心心念念的工业园区。

  所以他就给淑芳斋的老板进行谈判。

  他不要淑芳斋的一分钱，只有两个条件。

  第一就是县衙以配方、土地、厂房入股，占据这门生意百分之五十的股(李诺好)份，但是县衙不会干涉淑芳斋的日常经营。

  淑芳斋需要将工坊建在工业园区，同时招募工人在工业园区制作香水。

  淑芳斋的老板虽然一脸懵逼，但是叶瑾提出的条件并不苛刻，就答应了下来。

  双方签订契约。

  然后淑芳斋的香水作坊就进驻了工业园区。

  之后玻璃作坊，香胰子(香皂)作坊，牙粉/牙膏作坊…还有前些日子王婆和棉布商人陈员外的纺纱工坊。

  虽然工坊的数量不多，加起来也就四五家二人。

  工人人数也不多，也就百十余人。

  但是好歹也算是有了工业革命的胚子了。

  只要自己好好扶持这株幼苗，叶瑾有信心让工业革命提前几百年在大明这片沃土生根发芽，绽开一朵绚丽多彩的工业之花，

  出了北门，一行人沿着官道又骑行了大概几分钟的时间。

  这时候，一大片盐碱地，以及盐碱地里的一排排木屋子就出现了众人的视线之中。

  官道旁边，已经有十几个人在候着了。

  见到叶瑾等人骑马过来，这些人赶紧迎了上来。

  几个小厮赶紧上前帮忙牵着马缰绳。

  叶瑾和徐达、陈洲三个人翻身下马之后，这些人在户房的大张司吏，工房的小张司吏的带领下，齐刷刷的朝叶瑾躬身行礼，“属下/小人见过县尊老爷…”

  叶瑾摆摆手，随意道，“大家都是老熟人了，就收起这些繁文缛节了吧，陈员外，你与王婆合作的纺纱工坊建好了吗？！”。

  一个四十来岁的精瘦男子赶紧越众而出，朝着叶瑾咧嘴笑道，“托县尊老爷的洪福，纺纱工坊在前些天就已经建好了，而且这些天就已经有工人陆续进入工坊做工，本来开张之日是想请大老爷前来剪彩的，但是想到大老爷平日里公务繁忙，所以小的就不敢叨扰。”

  “不碍事，公务再繁忙，剪彩的时间还是有的，下一次你们谁要是有新开的工坊，尽管给本官说，本官若是有闲暇时间，一定会来剪彩的…”叶瑾笑道。

  其他人赶紧赔笑附和。

  然后陈员外又道，“因为县衙提前737把厂房给建好了，又有这么宽阔平坦的空地，小人和王婆的工坊才会这么快就建好，今后若是销路打开了，小的估计还要叨扰县尊老爷，再向县尊老爷求一排厂房和空地呢。”

  “只要你们能够多多招收工人，能够扩大经营规模，有任何条件县衙都会答应，哦，前提是在县衙和本官的能力范围之内哈。”叶瑾笑道。

  一行人说说笑笑，进了工业园区。

  如果拿这个大明版本的工业园区和21世纪的工业园区相比，真的十分寒酸，别说和县城的工业园区相比，甚至连绝大多数的乡镇都比不过。

  但是在大明的话，却是独一份。

  所以在徐达眼里，这个工业园区到处都是惊喜。

  因为这个工业园区可是大明从来没有过的新奇玩意儿，透过窗户往里面看，里面的工人们都在有条不紊的进行工作，效率确实要比在家里面强得多。

  因为男女有别，又因为男子乃是主要劳动力，得承担农耕和朝廷的徭役，所以能来工坊上工的几乎都是女子。

  商家为了避免流言蜚语，连管事都是请的女子。

  徐达见此情形，都不由得点了点头。

  他在来的路上还担心这个所谓的工业园区一下子聚集了这么多人，会引来士林非议呢。

  现在既然工业园区并没有男子上工，那么不管是朝廷还是士林都不会有什么异议。

  只不过徐达满意了，叶瑾却蹙紧了眉头。

  “张掌柜，你家工坊怎么请的也全都是女工啊？！”叶瑾扭头看向一个胖子，问道。

  张掌柜家的工坊的主要营生乃是烧制琉璃器具。

  不但需要工人长时间在高温高热的环境下劳作，而且可是十足的体力活。

  这种劳动强度连一般男子都做不下来，但是在张掌柜家的工坊里，却是几个体胖腰圆的女子在烧制。

  张掌柜也是一脸无奈，道：“大老爷，小人也不想啊，烧制琉璃器具可是体力活，一般男子都承受不了，更何况女子了。但是您看看这工业园区里，几乎没有一个男子来上工，若是咱家的工坊请了男子，还不得被人以有伤风化的名头状告到县衙？！”

  张掌柜才说完，另一个掌柜的也开始叫屈，道，“大老爷，俺家的是酒作坊，也只能请几个体力好一些的娘们前来上工，可不敢请男子啊。”

  另一家水泥工坊的掌柜的也是有苦难言。

  叶瑾微微点头。

  确实。

  男女有别是一个大问题。

  现在工业园区的工人数量已经达到了一百多了，不过真正需要劳动力的水泥工坊，烧酒作坊，琉璃作坊等等，现在却面临劳动力紧缺的窘境。

  一方面不敢招聘男子前来做工，另一方面能吃的了苦的女子屈指可数。

  但是偏偏这些作坊的配方、土地、(aibe)厂房全部来自于县衙，叶瑾当时的要求只有三个，第一是县衙要占据一半的股份，第二是必须按规定缴纳赋税，第三就是必须来工业园区开工坊。

  其他因素都满足了，但是偏偏他们面临劳动力紧缺的窘境。

  如果不再解决这个窘境，恐怕就要面临关张大吉的危机了。

  至于其他家工坊倒是没有这些问题。

  因为其他工坊要么是香水工坊，要么是纺纱工坊，又或是香胰子工坊。

  不需要耗费体力，只要心细手脚麻利就行了。

  只是…

  如果工业园区只有这些轻工业的话，与自己当初的初衷背道而驰啊。

  自己想建的是类似于前世的工业园区，包罗万象。

  是想把上元县建设成自己家乡的模样。

  没有重工业，怎么发展的起来？！

  所以这个问题必须马上解决才行。

  徐达见叶瑾眉头紧锁，忍不住开口嘲讽道，“平日里见你小子挺激灵的，怎么事到临头了就变得这么蠢了？！”

  其他人听到他的这句话，忍不住纷纷侧目。

  他们还以为徐达是叶瑾新聘的师爷或者幕僚呢，所以并没有把徐达放在心上。

  但是没想到徐达敢这般不客气的和叶瑾说话。

  看来俩人的关系非同一般呐。

  虽然被徐达出言嘲讽了，但是叶瑾并没有生气，反而虚心请教道，“徐伯伯，那您有什么良策啊？！”

  “你们担心的不就是男女有别，怕招聘男子来工坊做工的话，会有闲言碎语。那么你们把男人和女子隔开不就行了。”

  徐达一边说，一边用手比划，继续说道，“从这儿修一堵围墙，需要女子的工坊就在那边，需要男子的工坊就在这边，两边被围墙隔开，大门的出口也放在完全不同的方向，互不干扰，不就不用担心闲言碎语了？！”

  叶瑾紧蹙的眉头一下子就松开了，朝着徐达竖起大拇指道，“哈哈，此计甚妙，果然姜还是老的辣啊，徐伯伯不愧是混迹官场的老狐狸，几句言语就让小侄豁然开朗。”

  徐达哭笑不得。


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