刘元昊最早入手的一批上市公司中，青州英泥是存在感最低的那个。

    因为这家公司只生产水泥，业务非常单一，受地产行业的影响也大。

    82年地产暴跌，青州英泥的股价跟着跌成了狗，如今市值只有4亿港币，股价跌到了3.2港币每股。

    兴元投资已经拥有青州英泥40%的股份，刘元昊通过获多利公司开出4.3块每股的价格，溢价35%进行私有化操作，立刻得到了股民的积极响应。

    青州英泥最有价值的是它位于九龙红磡的工厂地皮，就在海边，面积有90万尺，私有化完成后，刘元昊会将工厂整体迁去屯门，空出这块地皮来进行地产开发。

    半个月后，获多利公司发布公告，已收购青州英泥90%的股份，涉及资金约2.7亿，私有化完成。

    没过几天，获多利公司再发公告，宣布代表兴元投资集团以每股36港币的价格对九龙仓进行私有化收购。

    香江股市为之一振，属于兴元系的金门建筑，置地集团，和记黄埔，香江电话，中华煤气这几家上市公司的股价来了一波普涨，市民纷纷猜测兴元投资下一个私有化的对象会是谁，有些赌性大的赌徒闻着味就进场了。

    就连之前所有人都认为刘元昊没打算私有化的置地集团他们都没放过。

    媒体纷纷报道此事，认为刘元昊此举是在隐藏财富。

    一般媒体统计某个富豪的财富，只会统计其上市公司名下的资产。

    因为非上市公司不用发布财报，公司市值和盈利所得只能靠估算，得出来的结果不一定准确，媒体们不敢胡乱报道。

    九龙仓的股价在80年最高时曾一度涨到过77港币，市值近70亿，后来随着大盘一路下跌，如今的股价26.4块只有高点时的三分之一。

    刘元昊开出36港币的价格相当于溢价35%，和青州英泥的溢价水平相当。

    九龙仓总股本9000万股，兴元投资占49%，这次要完成私有化，涉及的资金将达到16.5亿港币。

    铜锣湾原电车总厂地皮上开发的时代广场项目几近完工，该项目包含一幢46层和一幢38层的商业大厦以及一座16层高的综合性商场。

    前世这两栋商业大厦分别被命名为西敏寺大厦和蚬壳大厦，合计能提供240万尺的出租面积。

    九龙仓的海港城有香江面积最大的购物中心，占地200万尺，包括700多间零售商铺，50多间食肆和2家大型电影院。

    除了购物中心，海港城的写字楼部分占地440万尺，另外还有3家高级酒店以及一家有500多个房间的酒店式公寓。

    九龙仓的码头业务在香江也是规模最大的，葵涌码头现有的五个码头其中三个属于九龙仓。

    穿梭港九两地的天星小轮也是九龙仓的产业之一，不过在集团的占比较小，比不上地产和码头这两项支柱产业。

    又是半个多月之后，获多利公司发布公告，已收购九龙仓90%以上的股票，私有化完成。

    刘元昊为了得到九龙仓，花了十年时间，前后付出超过30亿港币，但绝对是超值的。

    20年以后，光一个海港城一年的收租金额就将达到恐怖的95亿，用现金奶牛来形容一点也不为过。

    就在赌徒们翘首以盼刘超人再下一城时，刘元昊受邀去了京城。

    12月19日，中英联合公报在京城正式签署，香江归属问题板上钉钉，将在97年7月1日回到祖国的怀抱。

    在见证完历史性的一刻后，刘元昊多留了两天，照例拜访了一圈在京城的各种关系。

    文煜宅，魏台长再次来访，刘元昊这次带着他在宅子里参观了一番，看的他啧啧称奇。

    “参观完这里，我算是知道刘总为什么想要我们修的大观园了。”

    刘元昊也不掩饰，微笑着问道：

    “我上次的提案不知道台里考虑的怎么样了？”

    “这次过来拜访你，就是要和你商量这个事。台里和京城市政府原来的打算是等《红楼梦》拍完之后，大观园对公众开放，卖点门票钱，也好收回些成本。

    刘总提了那个方案以后，我们也很重视，反复讨论了好几次，最后的意见是，刘总想要大观园也不是不行。

    工程造价7000万人民币得由刘总承担，这块地皮的钱刘总也得付给京城市政府，大观园修好后，需要等我们拍完电影之后才能交给你。至于红楼梦的海外版权，这个也需要重新再谈。”

    “不知道这个地价怎么算？”

    “大观园占地13万平，京城市政府的意思是每平米地价2000块，总价2.6亿人民币。”

    “伱们准备把大观园建在哪里？”

    “宣武区南菜园西街，那里原来是明清时期的皇家菜园。”

    “我记得我上次跟魏台长提过一嘴8000万，你看这样行不行，我总共出3.4亿，2.6亿买地皮，7000万的工程造价，最后的一千万我只要《红楼梦》的香江版权，其余国家的版权你们自己卖，怎么样？”

    刘元昊此时就想着拿下大观园了，哪还想管版权的事，红楼梦这部电视剧的海外版权是四大名著中卖的最差的，随他们自己去折腾吧。

    “我认为问题不大，你等我消息吧。”

    大观园这个地方，住人是不现实的，刘元昊打算经营成自己在京城的私人会所。

    而且以后想拍什么《还珠格格》，《金枝欲孽》，《甄嬛传》之类的清宫戏，都可以来这里取景，作用不要太大。

    几天后，魏台长回复，他的提议已经通过，刘元昊立即安排兴元投资按照汇率用美元付款。

    内地这时候正是疯狂需要外汇的时候，要不是有这个因素，再加上央视之前欠他一个人情，刘元昊估计这事还真办不下来。

    回到香江，12月27日，无线上市，股票代码0051HK，一上市就受到股民的热烈追捧。

    首日股价一度冲高到8.2港币每股，收市时回落到7.6港币收盘，涨幅超过50%，市值达到了19亿，成为香江传媒行业第一股，恒生指数也将无线台加入恒生指数成分股之列。

    (本章完)


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