李杭哭笑不得，“话是这么说，但是卖银的追溯期是六个月，你只要金盆洗手六个月，六个月后就不用怕他举报你了。”

“嘶，六个月……”芝芝似乎在衡量着这个代价。

她大概也觉得心虚，所以没有再接着往下问，“行，李律，那我明白了，谢谢。”

李杭也知道光凭他一两句话是不可能让她真的洗手不干的。

所以也没再多说什么。

在她离开之后就继续了下一个连麦。

这次是一个网名叫“风月”的女生。

“李律，你好，我想问一下，我自家是有一个房子出租给别人，假如说那个租客在我的房子里进行违法犯罪活动，就比如说卖银，那我作为房东会不会涉嫌犯罪呢？”

李杭笑道，“你这个问题的灵感来源是不是上一个人？”

风月也笑了一下，“对，我就是刚刚听到上一个人咨询的问题之后，我突然想到了这个问题。”

她紧接着说道，“但是，我不是平白无故问这个问题的，我确实觉得租我房子的那个女生有点奇怪，刚刚突然灵光一闪，我就突然想到会不会她也是租了我的房子在卖银。”

“她做了什么让你怀疑的？”李杭问道。

风月解释道，“其实我自己是不住那里的，所以我看不到她每天的动向。我不像有的房东就住租客隔壁或者楼下啊，能随时看到租客动态的。”

“那个房子是我今年刚买的在郊区，专门用来出租的，但是因为我跟那里的物业和保安关系好，所以他们会告诉我一些。”

“上回那个物业跟我提了一嘴，他说租我房子的那个租客也是白天不出门，好像没有工作。出门一般都是晚上，而且穿着比较性感暴露的那种，晚上也很晚回家，身边还经常带着不同的男人。”

“我当时听完也没多想，觉得那是人家的私生活嘛，她只要按时交给我房租就好了，至于她是不是经常和不同的男人玩，那我也管不着。”

“但是刚刚听完上一个人说的，我才联想到了这个可能性。我就想问假如她真在我房子从事卖银活动，然后被抓了，那我有责任吗？”

【我就说看李律直播真能学到东西】

【这种多半就是了，别听有的人说什么当家教，当化妆师的，那都不靠谱，白天不工作，晚上穿着暴露出门，回来还带个男人，每次带的还是不同男人，这buff不是叠满了吗？她要不是卖银的我去广场裸奔一圈】

【有没有可能她就是单纯的私生活混乱呢？家里有钱，不用上班，晚上打扮一番去夜店玩，有看对眼的就带回家深入交流，这不也是有可能的吗？】

【你别说，你还真别说，你这么一说还真是有这种可能】

【是有可能啊，我除了不带男人回家，我也是白天不出门，晚上去夜店，犯哪条法律了？】

……

李杭点点头说，“房屋出租人确实需要履行一定的治安责任的，比如说不能把房屋租给没有合法有效证件的人，必须订立租房合同，一般都会要求把租客的个人信息进行报备。”

“还有一点就是，对于有违法活动的租客，房东是有义务及时向公安机关报案的。”

风月赶紧说道，“可是我其实不确定她到底在里边干嘛，而且她晚出晚归，带男人这些我也没有亲眼所见，我就是听物业顺口说了一句。”

李杭说，“确实，如果不明知租客在进行违法活动，作为房东不需要承担责任。”

“但是，你都已经听说她的种种疑似在你房子里卖银的迹象了，你却没有举报，还继续把房子出租给她，可能公安机关会认为你是有可能知道，那么你还是需要承担责任。”

“严重一点的话，甚至有可能涉嫌刑事犯罪，构成容留卖银罪。”

风月被吓了一跳，“啊？不是吧，这么严重啊？还有可能构成犯罪？！”

李杭解释道，“像这种房屋出租者涉嫌容留卖银罪的案例也有不少，但是要定罪的话，需要明确房东事先知道租客在从事卖银。”

“如果房东明知别人在他的房子里从事卖银活动，但是房东为了能收房租，选择睁一只眼闭一只眼，把房屋出租给卖银者，那么就可以认定为容留卖淫罪。”

“但是事实情况是，通常房东都是在租客居住一段时间以后，才发现租客可能在从事卖淫活动。”

“毕竟一般卖银者肯定不会主动跟房东说，‘诶，我租你房子是用来当卖银窝点’的，对吧？”

“所以要认定房东是否构成容留卖淫罪，关键就是房东是否在明知租客从事卖淫活动后还继续提供场所。”

“不过如果你只是把房子租给一个卖银者，但是她实际的工作场所不是在你的房子里，那你也不需要承担法律责任。”

李杭顿了顿又说，“不过按物业向你描述的情况……”

“是，确实比较可疑。”风月说。

李杭又说道，“不过目前你都是听来的，也说不定是物业夸大其词了。你要不自己去看看呢？眼见为实嘛。”

“也是。”她琢磨了一会儿，又担忧地说，“李律，那我要是举报的话，我没有证据呀，我也不知道她什么时候在卖，什么时候是在家睡觉。万一我举报了，人警察上门发现她一个人在家睡觉，那咋办？”

李杭说道，“你不需要提供证据，有线索就可以举报，如果举报了之后没有因为抓到现行，起码日后她再被抓到的话，你就不用承担责任了。”

“要么你就等合同到期了，就不要继续租给她了。”

风月苦笑了一声说，“那合同签了一年，她才租了一个多月，时间还长着呢。”

“我还不能说不租给她了，按照租房合同的约定，我要是违约，我也要付给她赔偿金的。”

李杭无奈道，“你觉得付赔偿金和犯法哪个后果严重些？”

风月一想确实是这么回事，“那我知道了，谢谢李律。”


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