第68章 大客户
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吕乐道:“不着急,先说说什么价格吧,我们一步一步的谈!”
“好,比较好卖的十六,十九楼,二十三,价格是7600一平方,其中001户型贵两百,也就是7620。”
“顶楼最便宜,所有户型都是7350,剩下的楼层,基本都是7500!没什么出入。”
“老板,你有看中的户型么,或者是多少的预算呢?”
吕乐没回应她的话,而是指了指十九楼:“是两梯四户?”
“是的呢。”
“有楼王吗?”
“不好意思老板,楼王在开盘时候,已经被别人买了。”
吕乐心里遗憾。
楼王,价格涨的时候,不仅好卖,而且价格相对还高,只可惜了,轮不到他。
“别墅之类的呢?”
“我们龙象新天地是一体化商业住宅,并没有别墅。”
“好,我了解了,现在可以聊价格了,十九楼的价格,7600?我觉得太贵。”
“这边优惠之后,可以给到您7580!”
吕乐摇头:“跟没优惠有什么区别,我缺的不是二十块,这样吧,你把你们经理叫过来,我们几个休息区商量一下。”
“那…那好吧。”
售楼部美女无奈离开。
等她一走,吕乐立刻说道:“伱们决定了没有,我要跟经理谈价钱了,买多,应该可以更优惠。”
龙象新天地的房子明显成交率低,现在开发商一定急了,急着回笼资金。
石头回应:“乐哥,我钱准备好了,买一套,户型就80平。”
昨晚他就算好了,自己手里有43万,再在网上借一点,足够买下一套小户型的,做自己力所能及的事。
“好,铁牛呢?”
“我…不够钱。”
何妹拍了拍铁牛,说道:“多大点事,你想买就行,钱我有,可以借给你,你考虑好没有!”
铁牛咬咬牙,手脚发软,如同石头第一次投资一样,担惊受怕的,售楼部空调不冷,却让他一身的冷汗。
“我只有十五万,要借很多。”
“都不是问题,你一分没有,我也借你。”
“好,我也跟吧。”
说完这句话,铁牛真的是一身冷汗。
吕乐看了看他们三,心里盘算起来:“行,那就算你一套。”
至于何妹,依旧没有说出心中的想法,吕乐也不管他。
他又不缺钱,而且事业有成,而且他可能并不看好城西龙象新天地的房地产,所以不打算买。
片刻后。
一位戴着金丝眼镜的中年男子走过来:“我是龙象新天地的售楼部经理,姓何,三位先生你们好。”
“何经理,我姓吕,长话短说吧,你能给我什么价格?”
吕乐直接开门见山。
何经理扶了扶眼镜:“吕先生看中那一层,什么户型?”
“十九层。”
“价格不会给的太低,这属于热门楼层。”
“何经理,我若是买多呢?”
“你买多少?”
何经理一下子就眼睛一亮。
“保守也有八九套。”
“八,八套!”
不仅仅是何经理,跟随而来,刚给介绍的的几个售楼部小姐姐,表情同样是震撼,甚至大脑宕机。
大客户,大客户!
另外。
铁牛惊讶的目光。
原来吕乐说的梭哈,是基本把能用的钱都投进去啊。
真是疯狂。
“是的,买八套,包下十九楼,跟二十三楼,就看经理给什么价。”
“说实话,内部有员工价,你要十九层和二十三层,我可以给你。”
一次性买八套,何经理不得不重视起来,这是下半年最大的客户,没有之一。
吕乐不仅看中房子,连同地下车位也不打算放过的。
反正现在大量的存房,卖不出去,他有更好的筹码。
“不知道贵小区员工价是?”
“7400,我可以给到您,01户型是120平,也就是88万一套,契税方面……。”
“贵了!”
吕乐摇头,他的预算,是88一套,连同契税一起。
“先生,真不能低。”
何妹扯了扯吕乐:“乐哥,太低的话,会被调查的,好像是有什么价格协议的,他们不可能降价太厉害。”
吕乐不懂,反问:“若是涨呢?有没有限制?”
“没有。”
如此一来,吕乐放心多了。
“这样吧何经理,你这价格,我可以接受,但地下车库的车位,你必须赠送。”
何经理点头:“之前就有过买房赠送车位,现在没了,不过,我还是可以做主的,您买八套,我送八个车位,如何!”
“可以,就这么说定了,价格全部7400一平!”
吕乐站起来,笑了笑,他很满意。
握手之后,何经理才说道:“恭喜先生,成为龙象新天地的包租公,对了,购房是有补贴的,我刚忘记说了。”
“什么补贴。”
“政府出来的文件,刺激低迷的房地产,凡是购买龙象新天地的,补贴契税,相当于免税买房。”
吕乐着实没想到还会有这样的政策。
听何经理说,这个优惠政策,今年就已经出台了,可是龙象新天地还是有很多的房子卖不出去。
对吕乐还说,是好消息,又省下一笔钱。
十九楼,四个户型,01户型属于120平米的,88万一套。
02户型是100平米,74万一套。
03,04户型都是80平米,59万一套。
吕乐算了算,他的钱,加上最近的收入,可用资金596万。
而买7套120平的房子,需要616万,差了二十万。
差太多了。
买6套,需要528!
剩下的钱,差不多够一套100平的。
吕乐咬咬牙,点开某某借,上面有十几万的可借额度,输入密码,马上借了六万出来,凑够602万。
合算起来,吕乐买下六套120平的,花费528万,一套100平的,花费74万,一起便是602万,全部身家投进去。
而石头有43万,学吕乐在网上按按密码,马上到账16万,一共59万,拿下一套80平米的!!
一开始,何妹说借钱给石头的,石头觉得没必要,到时候,周期太长,他顶不住的时候,会找何妹。
铁牛本金才15万,剩下的都是何妹借给他的,也买下了一套小户型。
“先生,劳烦您等等,我们立刻准备合同。”
整个售楼部都在为吕乐他们忙碌,吕乐买的不是八套,已经是九套了。
(本章完)
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