又是一年春（1991年）。

楼市火爆程度就好像是宣泄一般，憋了好几年而大爆发。

在2月底，海湾战争结束，时局从紧张转向平和。当时，通胀高企加强了市民的预期通胀心理，加上  2、3月份股市表现优良，引起财富效应。种种原因终于触发积累多时的购买力爆发，香港地产市道遂进入新的升浪。

香港楼市蓄势而发，升势凌厉，尤其是设备齐全的大型私人屋邨更成抢手货，包括黄埔花园、太古城、康怡花园、杏花邨、德福花园、华信花园等。

黄埔花园和太古城的楼价在短短一个月时间即从每方尺约2300元急升至约3300元。

由于楼市活跃，地产发展商在港九新界推出的多个楼盘瞬即售罄，楼价急速攀升，甚至是尚未进行登记及公开发售的楼盘，售楼处已出现轮候人龙，惟恐机会稍瞬即逝。

期间，泰富推出的汇景花园更掀起新一轮的炒楼热潮。汇景花园因为是地铁沿线最后一期的大型私人屋邨，备受欢迎。3月下旬，市场传闻汇景花园将于日内推出，瞬即在泰富总部的售楼处大排长龙，泰富多次贴出告示劝喻市民离去不果，最终要警方出面驱散人群。及至3月26日，泰富推出汇景花园750多个中小型住宅单位，平均售价为每方尺2400元，结果发售第一天已售出  9成。当时，炒风炽热，一名炒家在一日内与用家达成转售协议，赚取了  8万元；另一炒家购入汇景一个单位，在一个月内成功转手，获利25万元。

泰富集团也趁机推出‘海逸半岛（原港灯鸭脷洲电厂）’的640个住宅单元，也以2200港币每平尺全部销售一空。

楼利滚滚而来，各大地产商喜笑颜开！

泰富集团的办公室。

林正杰坐在位置上，脸上流露出一种轻松自在的神情，随着‘泰富集团系’成为一家世界性企业，林正杰的工作并没有因此忙得不可开交，反而轻轻松松，毫无压力。

当然林正杰也没有只顾着‘玩’，而放弃大好的赚钱机会。他只是对什么领域赚钱有一个明确的认识，以及旗下的人才济济，所以工作非常轻松。

与此同时，传媒集团的‘大文化产业’已经初步见成效，港流文化已经席卷而来。

比如旗下的几个男团、女团组合已经打进海外的市场，颇受欢迎；比如《蓝色生死恋》、《天国的阶梯》等港流剧，引起巨大的反响，并在海外引起哄动收视率；比如《百万富翁》版权已经被五个国家购买，版权费超过4000万美金；比如‘第九城市’已经在香港设立研发总部，培育本土的游戏产业

太多、太多的成绩，已经逐渐改变香港的娱乐文化产业，港娱已经逐渐成为亚洲的霸主。

“老板”

泰安企业的总裁陈昌美，来到林正杰的办公室。

这个曾经的淘化大同总经理，如今已经成为泰富集团的核心高层，特别是在‘泰安企业’吞并恒昌行后，他的地位更是水涨船高，成为泰富集团重要的非上市子公司总裁之一。

“嗯，坐下来汇报！”

随即，林正杰也来到会议桌，单独听取陈昌美的工作汇报。

“.经过一段时间的考察，我们对内地市场已经比较熟悉我们确实发现内地的方便面，没有调料包，且味道不佳这个月，我们已经在津门成立全资公司‘康师傅’，打算引进新的方便面生产线，并研发红烧牛肉方便面.另外一方面，我们已经拿下香港王老吉的品牌，正在和内地企业谈判，下一步将在粤省发展‘王老吉’凉茶.”

陈昌美的工作汇报种，内地业务成为‘重点’，实际上就是新的增长点。

虽然说，原来的食品生产/销售、冷冻食品，以及刚刚收购过来的恒昌行，是核心的盈利；但毕竟这些业务已经固定，而且按部就班就可以发展。

所以，林正杰今年初就决定进军内地的食品/饮料市场，当然是先做前期的准备公司。首先一个很重要的事情，那就是必须全资，而不会合资。

好在这些产业目前也可以全资，只要是在沿海特区，就可以做到。

“嗯，在内地的投资要重视，我觉得内地会逐渐更加开放，那将是一个庞大的市场恒昌企业原本定位‘食品/饮料/零售’，如今零售卖给连卡佛集团，但又增加了贸易，所以恒昌企业将是一家依托内地发展的多元化的食品饮料贸易集团”

“好的”

随后，林正杰询问道：“恒昌行的刺头，都已经开除了吧？”

这是是何方塘牵头，将恒昌行融入泰安企业，但何方塘作为财务负责人，自然不可能一直管这事；所以，在完成资产结构重组后，剩下的就是陈昌美的事。

“已经全部清退，现在恒昌的风貌已经焕然一新，再也没有那种尸位素餐的职员了！”陈昌美眼神坚决的说奥。

一些恒昌的员工，实在太过老龄化，以至于他们没有奋斗的精神；这样也就算了，可以慢慢的随公司文化进行改变。

但是，这些人仗着是恒昌行的老臣子，居然对新的管理上司阳奉阴违，那么自然就会面临清退。

这一点上，林正杰也没有顾恒生元老的感受，毕竟何善衡也得到好处了。

“好”

施勳道36号别墅，这里以前是渣打银行大班的府邸，去年被林正杰收购后，进行了重新装修，然后交给邹凯旋居住。邹凯旋在去年11月诞下一个儿子，这是她前世没有的福分，她此时对林正杰相当的忠诚，毕竟有孩子就是不一样了。

此时的林正杰，正和邹凯旋坐在院子里聊工作的事情。

邹凯旋在1987年跟了林正杰，随后在1988年进入内地发展，先是和顺德政府合组‘小天才’企业，第一年就退出了小天才D25游戏机，凭借上寨当中最好的质量，迅速打开市场；并且在1990年，推出了‘学习机’，凭借这一产品，迅速在九十年代风靡，更是在在1990年创造了1亿RMB的销售，净利润1500万，成为顺德的明星企业。

与此同时，邹凯旋也没有将精力全部花在‘山寨游戏机’上，而是在1990年下半年，在鹏城成立了‘荣耀电子有限公司’，并在鹏城南山区拿下800亩的电子产业园。

此时的情况是，海外投资纷纷撤离，林正杰家族的逆势行为，自然受到很多优待。更何况是发展电子产业，还有京城的大人物支持，故一切政策都好说。更何况，林正杰是真金白银砸下去，首笔投资高达10亿港币。

“VCD方面，小米科技已经顺利入股孙燕生的C-Cube公司，占股70%；而C-Cube公司在新资本的投资下，加快研发速度，目前已经接近研发成功MPEG视频解码芯片。所以，最多明年下半年，就可以将VCD产品拿到J电部和G电部进行验证，并很快可以在市场推广。”邹凯旋汇报道。

林正杰算了一下时间，差不多要1992年底正式推出，正好领先前世一年差不多时间。

他马上叮嘱道：“嗯，到时候我有一些安排。毕竟在内地，专利基本没有什么用，而推广VCD又可能耗费1年的时间。到时候山寨纷纷出来，市场就被大家搞得乱七八糟了。”

邹凯旋佩服这个男人的高瞻远瞩，马上建言道：“那可以树立品牌的重要性，比如我们做的另外一个品牌‘小天才’，目前在内地就属于名牌。要不是有‘山寨’的影响，这个牌子倒是可以接着做。”

林正杰摆摆手，说道：“小天才的牌子，还是合资，后面扯皮与否都是一回事。”

邹凯旋马上摇头说道：“扯皮不可能，顺德政府对我们非常支持，而且他们也只希望分红，并不想利用这个牌子做出更大的事情。”

林正杰一想也对，官方不会想着利用这个牌子再做大做强，去搞其它品牌，他们只会想着安稳分红，毕竟是这个时代的正常情况。

不过，他对小天才品牌也不会留念，仅一个山寨FC起家，就不够；当然，后期可以让邹凯旋安排小天才一直做学生类电子产品，先做几年学习机、游戏机，然后进入复读机、电子手表等领域。

当然，他的科技事业还是在‘荣耀’上。

邹凯旋好奇的问道：“如果出现那种情况，你有什么高招？”

林正杰说道：“高招你想得出来，奇招倒是有一个，那就是在其它品牌还没有搞出来之前，那个时候市场也差不多被我们推广差不多了，你第一时间和解码芯片、机芯的核心供应商，签署一个三年三百万以上的供应。等市场彻底被做大，其它品牌就会缺零部件，而前面就掌握着供应链。”

邹凯旋眼前一亮，不过很快又问道：“这些的前提是，内地经济跟得上，毕竟一部VCD可能价值5000RMB，而内地沿海的职员才200薪水，虽然也有很多万元户。”

林正杰神秘的说道：“明年你就知道了！”

邹凯旋便停止询问，毕竟这个男人和上层关系很好，说不定知道一些机密。

林正杰和邹凯旋聊了很多，将电子产业的发展大体规划透露给他。

荣耀电子在明年会陆续推出VCD、电话机、中文传呼机等产品，等到这些产品可以产生利润后，再顺势进入半导体、液晶显示器、锂电池等产业。

当然，林正杰也会拨出几十亿港币，作为荣耀在九十年代的研发和投资。

等到九十年代中后期，荣耀再研发出U盘、手机等产品。

通过‘以战养战’的方式，来为华夏电子产业做出一份贡献。

当然为了将来，林正杰尽量是让邹凯旋顶在前面，林氏家族只是投资者的背景。甚至，林正杰取消嫡子一定要接班的想法，就由邹凯旋来统领这个产业。

邹凯旋和他也有孩子，将来谁接班还不一定呢！

聊完工作。

很快。

林正杰将她抱到室内，撕开邹凯旋的上身遮挡，狠狠的抓着、咬着。

这一刻，他的脑海里总是想着——李家成，我已经全面战胜了你！

事后，林正杰坐在二楼客厅的沙发上，舒服的靠着。

邹凯旋一身浴袍包裹着，露出白皙和红润的交错肌肤，红润是林正杰抓的。

说实话，这女人很闰！

而且她的身上，有一种气质，类似马雅文的那种。

想起一年也只会宠她六七次，林正杰觉得有些亏欠，便说道：“晚一点，我介绍马雅文给你认识，你们一道伺候我。说实话，如果能一起上两个女强人，我会很有感觉的。”

很直白，没有什么好掩饰的！

邹凯旋端着水果，坐在林正杰身边，芊芊玉手喂给林正杰水果，大方的说道：“倒是我高攀了，马小姐可是香港的女财阀，我也很想见见她的。”

林正杰见邹凯旋的模样，好奇的问道：“你对这个事这么好认命？”

邹凯旋嫣然一笑，说道：“还不是你太厉害，每次都要人命。更何况，我确实崇拜马小姐，一起伺候你，很乐意啊！”

林正杰果断拿起电话，拨通了马雅文的号码。

挂完电话，林正杰说道：“今晚就试试”

邹凯旋担忧的说道：“身体要紧啦，休息一天也没事，我知道你喜欢玩女人，但总归要注意身体。”

她对林正杰的喜欢，首要的是精神层面的，其次才是身体上的。虽然每一次的沟通，她确实能回味一两个月，但她还是将精神交流放在首位。

她喜欢林正杰在科技事业的指点江山，她喜欢林正杰对于世界科技未来发展的分析，他们每次交流最多的也是这个，其次才是一些生活上的事情。

林正杰搂着邹凯旋说道：“放心，我的身体强壮着呢！”

过了一个多小时，马雅文来到别墅，两女初次见面，不用林正杰介绍，就相谈甚欢。

“妹妹，你现在可辛苦了，一个人在内地打拼事业，比我厉害多了！”马雅文早有耳闻邹凯旋的名声。

毕竟小天才做得很有影响力，而且荣耀电子在内地投资那么大，香港这边都传得很火。

因为有‘小天才’的成功，所以大家还是将主要功劳放在邹凯旋身上，而林氏家族只是投资人。传言林正杰欣赏邹凯旋，故投资于她，甚至将其追到手，纳为情人。

“姐姐才是，华人置业市值近百亿，姐姐也是女强人中的女强人。”

华人置业市值确实已经快百亿了，去年收购了置地在铜锣湾的世界贸易大厦，手中已经拥有四座大厦，以及其它丰厚的物业、亚洲证券等资产。

而马雅文更是身家已经达到45亿，位居香港前二十名。

两女聊着很尽兴，林正杰干脆在一旁喝酒吃点心，逍遥自在。

他目光停留在马雅文身上，依旧会有一种强烈的感觉，这女人今年已经42岁，但看着也就三十岁出头。

林正杰有种感觉，他真的可以让这些女人保持年轻。

当天，三人在别墅玩得非常开心，晚上自然少不了一番友好的交流。(本章完)


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