泰富集团中心。

在七十层的办公室里，从美国回来的林文栋亲自向林正杰汇报工作。

“父亲，泰富集团在美国的奥特莱斯业务部，目前已经拥有39家名牌折扣店，超过22年深耕奥特莱斯的Tanger，比他们多3家.目前，我们在美国的地产主要投资分为：写字楼、购物中心、奥特莱斯，拥有三条增长的曲线，业务综合化，各方面发展顺利.”

泰富集团在美国拥有3000多万平方尺左右的商业写字楼，大部分集中在纽约曼哈顿；在美国拥有31座购物中心，分布在美国七个州。

至于奥特莱斯业务，是靠着前两年斥资40多亿美金收购美国的切尔西地产公司，当时的切尔西地产公司是美国奥特莱斯界最大网红，在纽约、洛杉矶、奥兰多、拉斯维加斯等旅游城市周边持有31处品牌折扣村，日本、墨西哥亦有布局。

随后，泰富集团（美国）成为奥特莱斯业务部，以切尔西地产为根基，继续发展奥特拉斯。

林正杰敢在美国投资如此多的商业地产，特别是还有经营类的购物中心、奥特莱斯，除了有来自他对周期性投资的信心外，还有就是他的人格魅力能让洋人精英人材忠心。

也就是说，泰富集团（美国）的洋人高层，都是林正杰家族的‘忠臣’，他们不仅会为公司全心全意工作，同样还不会背叛林正杰家族。

正是有这样的‘洗脑’魅力，林正杰才能成为一个比前世李家成更成功得多的世界性商人。

打个比方，经营美国奥特莱斯业务的那些职业经理人，他们都对泰富集团有很大的归属感，同时对林正杰家族忠臣到愿意奉献自己的所有能力，以此来获得丰厚的薪水。如果换一个华人老板，这些人可能就会搞些小动作之类的，除非时刻盯着他们。

而林文栋此次去美国工作，是泰富集团（美国）总裁助理一职，依旧是学习状态，并负责发展新业务——奥特莱斯。

“嗯，奥特莱斯靠收购来发展，这样速度更快。如果自己去发展，这两年还是不太适合的。”林正杰点评道。

林文栋这时候建议道：“父亲，我们为什么不发展大都会中心，这样就能增加第四条增长曲线。”

林正杰果断说道：“不必了，按照美国在房地产贷款的力度和速度，预计三年后就会爆发次贷危机。此时去收购大都会中心，第一是未必别人肯出售，毕竟都知道此时地产正在升值；第二，就算收购下，价格可能也很高，距离危机已经剩下时间不多，我们来不及调整。”

林文栋一愣，他没想到父亲想到如此的远，不过想到父亲最擅长就是预测经济走势，他马上没有其它疑问了。

“好的.不过若是按照父亲所说的，难道我们三年后会卖掉很多物业资产？”

也就是两人是父子，不然这个问题肯定问不得，属于核心中的核心思想。

当然既然是嫡长子，未来形势告诉他自然也无妨。

“假设我们三年后会出售资产，一定不会大量的抛售，而是当做一种‘减轻债务’、‘降低损失’的策略来做。比如在美国有500亿资产，那我们可能只需要出售200亿资产，而这200亿资产一定是收租不是那么好、经营不是那么理想的物业之所以如此做，当然是为了危机当中，我们会继续抄底，重回市场占有率。”

“我明白了！”

“明白就好”

自始至终，林正杰也没有问林文栋女朋友的事情，虽然他也挺想抱孙子的，但显然这几年不可能。大房的林文栋、二房的林文毅都已经有女朋友，也到了谈婚论嫁的年龄（23岁），所以一切都是顺其自然，可能林正杰的第一个孙子要到2007年以后了。

可以接受，毕竟儿子们众多，也不是那么急着抱孙子。

夏日炎炎，林正杰带着14个妻妾来到‘金玉满堂号’度假。

如今香港全是狗仔队，林正杰如果想不传出夸张的新闻，就只能在超级游艇上度假。有时候也会在云峰居的超级别墅里，哪里的别墅占地面积4.4万平方尺，再加上有条较长私家公路，能尽可能保护隐私。

其它地方则都不现实，当然海外如果租赁一家岛屿度假，或者可以选择。但是这种度假方式，林正杰也不想凑足自己和14个妻妾，毕竟万一出现什么纰漏，很容易‘一锅端’。

此时林氏家族第二代也不过两个踏入工作，还不算十分的保险，倘若再过两年时间，倒是可以考虑考虑。

金玉满堂号，大家都穿着比基尼，一时间仿佛是全球选美总决赛，每一个女人都是冠军的有利竞争者。

林正杰来到甲板上时，更是震撼了一下，只见八个女人躺在椅子上，背朝着天，一个个涂抹着防晒霜显得油光的翘臋，简直刺激着男人的下半身。

他随后坐在莫妮卡的椅子上，手掌在莫妮卡的臋部上，拍打了一巴掌，随后弹性十足，而臋部上的肌肉也颤动起来，这是一种健康的美。

随后，又来到马雅文的座椅上，再次拍出一巴掌，这次感觉更好了，那是一种满哫的感觉。

此时的莫妮卡虽然已经40岁，但毕竟在林正杰的呵护下，还是前世1991年《情事》里的那种少女风格更多的模样，所以比起马雅文多年锻炼出来的丰臋，还是差了不少。

众女都漠视林正杰的‘恶作剧’，反而互相先聊着事情，或者说是放任。

林正杰随后又来到利芝的座椅上，雪白的丰臋，虽然稍显紧致，但手感和观感也是很不错的。一巴掌下去，有着一种R欲的感觉。

因为他知道，利芝比较‘不抗衰老’，所以会特别照顾一点，所以此时的利芝依旧非常美丽动人。一般来说，有林正杰的女人，六十岁之前不会失去魅力的。

拍完三个女人的臋，林正杰站立起来，眼神朝着躺椅上轮流望去。

他在思考，接下来是谁的臋部更迷人呢？

有时候不一定是最漂亮的女人，就拥有漂亮的某部门。就像林正杰喜欢的林清霞一样，她的每一个部位都不是特别出彩，但偏偏组合在一起，就是这个世界最漂亮的女人之一。

“有了”

林正杰高兴的来到邱淑珍后面，感受着她浑圆的臋部，不算大，但就是很漂亮、很迷人的那种！

“在选臋比赛呢？”

正当林正杰选出外面八人的第四名时，其余六人也纷纷走出来，关嘉慧还笑着打趣。

关嘉慧有个特别大的优点，她从不表现出‘大房’的地位来，从不表现出来；而她大房的地位，都是众女表现出来的，亦或者大家习惯性的认为。

因此，私下大家和林正杰聚会时，她也只是女人中的一员，没有特殊。

而关嘉慧真正在意的是：她一直跟着婆婆住在‘林氏祖宅’、林正杰更多的精力培养两人的三个孩子、她很早就是泰富集团的董事高层、林文栋已经加入泰富集团并得到培养.这些才是她真正在意的。

所以在此时，她没有丝毫正房的架子。

当14个美女站在男人面前时，林正杰相信，没有人愿意做孙悟空——定住了七仙女，只顾着吃桃子。

所以他此事宛如花场老手，游走在各个美女之间，‘说穴抖尝’样样精通。

接下来，在‘金玉满堂号’游玩四天后，林正杰才下船。

这天，林正杰来到将军澳工业邨。

将军澳工业邨，位于港新界东南的将军澳的东陲，是香港第三个工业邨，在将军澳新市镇东南面3公里处，即大赤沙北部，占地75公顷，于1995年启用。不过，启用时正值香港制造业‘日落西山’，所以真正在将军澳工业园设厂的并不多，不少土地还是空置，宛如一个沙漠。

但在九十年代后期，将军澳工业邨迎来了林正杰家族的支持，首先是小米科技在将军澳投资研发和生产中心，随后CRIT服装集团在这里也成立研发和设计中心.

而今天，连卡佛集团在将军澳工业邨投资的大型化妆品研发和生产基地，也正式投入。

这是一个超过100万平方尺的超级工厂，当然香港寸金寸土，所以这座超级工厂属于两座工业大厦组合，还朝天空发展了的。

在香港制造业纷纷迁入内地的时刻，林正杰一直非常照顾香港，尽可能的留一些部分给香港。

比如这座‘超级化妆品工厂’，实际上是‘连卡佛化妆集团’的全球研发中心，生产倒是次要的，毕竟在内地就有三座大型工厂。

林正杰不想香港在科技、制造领域一点不剩，所以一直尽可能的为香港做出自己的贡献。

比如小米科技，虽然集团总部在内地，但香港依旧有着一个研发中心和海外营销中心，拥有上千人的规模。

软件方面就不说了，数码港那边养着五六千人，基本都是林正杰带给香港的机遇，在游戏、软件领域，成为全球性的基地。

“林生，感谢你为香港又带来一个重要机遇啊！”董健骅也带着官员参加开业典礼，非常认真的说道。

在场人的纷纷点头，他们甚至觉得林正杰才是香港的父母官。

“我只是香港的普通市民，董长官言重了。当然我既然是香港市民，当然希望香港明天会更好！”

“是的，我们都是香港的一个市民”

随后，连卡佛化妆集团总裁李少安，向大家介绍了这个研发中心！

“连卡佛化妆集团中心投入使用后，这里将有近200名专业研究人员和化学家，占全球的5成。另外，这里还将有1200人左右的其他部门人员和生产人员.”

众人倒吸一口气，300名专业研究人员和化学家可都是高等人才，名校博士都可能占一半左右。

当然这些年，香港培养了很多生物医药、化学方面的人才，会德丰集团旗下还有‘会德丰医药’也都会邀请人才加盟。

医药、化妆品的人才，也是有着一些共同性的。

“啪啪”

掌声响起来！

就像董健骅一开始说的那样，林正杰十六七年前就为香港带来了一个‘产业’——化妆美妆产业。随着‘港流文化’风靡亚洲和世界，香港的化妆品、美妆品也开始在亚洲大卖特卖。

特别是来香港旅游的，化妆品一定是他们希望买走的产品之一。

随后。

林正杰和董健骅共同剪彩，宣布‘将军澳连卡佛化妆集团中心’启动，成为总部中心。这家拥有400名研究人员和化学家、5000名员工的化妆品集团（全球），将继续支持香港。

新总部启动后，林正杰立即在这里召开会议，会德丰集团总裁袁天凡、连卡佛化妆品集团的高层出席。

此时，连卡佛零售集团、连卡佛化妆集团已经隶属两个事业部，都直接在会德丰集团的领导下。

也就说，连卡佛化妆集团升级了！

这是林正杰的一个安排！

会议开始，李少安立即安排女职员演示‘气垫型bb霜’，并站起来亲自介绍。

“老板，总裁，这款水滢多效气垫粉凝霜，经过我们一年多的研发，已经可以完美的控制流动性和液体配方的稳定性技术.期间我们大约用200种不同的海绵进行了3600多次试验，终于产品得到完美的技术和功效的解决.”

随后，女职员现场使用起全球第一款‘气垫BB霜’，随后展示给大家看化妆的效果。

林正杰很满意的说道：“既然已经研发成功，那就可以推出产品。”

“好的老板，我们已经决定在七月份正式上市！”

随后，林正杰又说道：“随着我们的新总部和研发中心投入使用，我需要你们连卡佛化妆品集团，实行三大策略：第一，要做快销化妆品模式，即全球美妆品牌产品研发通常耗时1年以上，但我们港妆要争取4~6个月开发，消费者的反馈一般非常快，这使得我们护肤品周期也要特别快。产品上市一旦卖得不好，全部就淘汰。”

“第二，快速适应渠道变化，从最初的直销模式，到品牌集合店、折扣店、百货专柜、免税店、电商、购物中心、自建自有品牌零售商渠道等，实现多渠道布局，甚至还要逐渐布局电商模式。”

“第三，关注到了更广大的低线市场，比如成立一个‘花xi子’的中低档品牌，在渠道上选择了商超渠道、专营店和电子商务三种渠道进行销售。”

一种高层纷纷记录，并准备研究。

或许林正杰说的，他们已经在做，或者已经想做；但今天老板提出来，他们就必须认真对待。

“好的，老板！”李少安一脸受教的表情，恭敬的回答道。

林正杰满意的说道：“港流文化成就了港妆，晚点我让电视台拍一部港流剧，继续植入连卡佛旗下的化妆品。”

香港最畅销的化妆品、美妆品，请的代言人一般都是港流明星，很多女人就追个港流剧，都会买里面女明星的服装和化妆品，这就是联动。(本章完)


　　(https://www.dingdiann.cc/xsw/18496/23000.html)


1秒记住顶点小说网：www.dingdiann.cc。手机版阅读网址：wap.dingdiann.cc