泰富集团以18亿的价格拿下‘山顶加列山道12号地皮’的新闻，在香港引起很大的反响。

外界认为，山顶这块土地在短期内将成为全球最贵的一块土地。

香港一向以豪宅多而闻名全世界，据国际权威财经杂志《福布斯》今年公布的亚洲十大最贵豪宅，排行榜上的第1位到第9位，均由香港豪宅囊括。

而排在第一位的，正是林正杰名下的歌赋山颠的‘云峰居’，除了地皮昂贵外，更重要的是上面建筑物的成本，初步估值是价值5亿。

如今泰富集团以18亿港币拿下‘山顶加列山道12号地皮’，就有媒体评论，这幅地皮最终可能建成豪墅，再转卖给林正杰家族，理由是林正杰先生对豪墅的喜欢，不太可能修建成多幢洋房。

消息传出，更加坚定了香港豪宅、豪墅的大涨趋势。

这天。

林正杰来到加列山道12号，陪同他的是泰富集团豪宅领域的高层郑智和。

这幅地皮足足7.9万平方尺，容积率是0.6，相当于可建4.8万平方尺的建筑楼面。前世新鸿基在上面建的是叫做‘TWELVE  PEAKS’的亚洲第一宅，但在世界上还算不上什么，毕竟被新鸿基建了九幢洋房（别墅）在上面。

如今林正杰打算作为‘家族的城堡’，自然要考虑的更多！

“整体要修建一个大平台（底座），保证安全和隐私北侧修建别墅建筑物，要组合建筑物，将地积比（容积率）尽量都用上.南边修建网球场、泳池、草坪.”

“老板，如果是组合建筑物，那不利于后期的出售。毕竟地皮加建筑物，以后的价格至少也得四五十亿。”

“我会买下的”

“好的”

郑智和吓一跳，感情是老板的豪宅，事前唐总裁也没有知会一下。

随后，郑智和又提醒道：“老板，如果北侧修建组合建筑的话，想要用完地积比，怕是得三层以上。”

“先出效果图，我看看再说！”

因为不需要考虑出售的问题，所以肯定设计成‘一户人家’，除了要求房间多、大以外，还要求院子、草坪、网球场、泳池齐全。

林正杰就比较喜欢洛杉矶、纽约的别墅非建筑区的风格！

一个标准网球场是7000平方尺左右，对于加列山道12号的地皮来说，还是可以的。

聊了一阵后，林正杰才心满意足的打道回府。

这座别墅可以要2012年左右修建好，但可能在2009~2010年林正杰就出钱买下，让泰富集团有得不错的回报率就行。

之所以不用自己的名义参加拍卖地皮，林正杰就是尽最大可能的保密，大家就算有猜测，也不会确定。

电能实业（香港电灯）的董事局主席何方塘、总裁余德秋，两人来到林正杰的办公司汇报工作。

香港电灯自九十年代开始，便充分利用每年的分红，在全球投资发电厂、输电网络、配气管道等资产。投资这些，港灯前前后后耗费资金近两百亿，后来便组建了电能实业替代港灯的上市地位。

港灯依旧存在，在现在已经是电能实业的资产一部分。而电能实业的资产值已经超千亿，海外资产占六成，本港的资产仅占四成，市值也已经高达700多亿。

林正杰虽然不担任电能实业的职位，但电脑实业的董事局主席、总裁则需要定期向他汇报工作。

余德秋是1976年加入香港电灯企业，已经在这家企业服务二十八年，同样也是香港电灯有限公司的第一任华人总裁，以前都是英国籍总裁。

今年才五十岁出头的余德秋，可以继续服务很长一段时间在电能实业，可以说是正值壮年。

“林生，电能实业已经完成全额收购英国自来水供应商——剑桥水务，总计花费5138万英镑.与此同时，电能实业正在联合泰富基建，对英国北方燃气网的股权收购，相信很快可以传回好消息.”

在电能实业（港灯）之前的投资200亿中，流入欧洲的并不多，反倒是东南亚、内地、澳洲投资更多。

而如今，电能实业开始投资欧洲的资产。

很显然，此时林正杰早已经取代李家成的‘香港第一人’身份（90年代开始），所以他才是投资欧洲最合适的华商。

在英国，林正杰的地位也比李家成高多了，他不仅替英国完成了‘欧洲华尔街’的投资，还将英国的巴林银行从破产中发展起来，仅凭这两份战绩，就远比李家成前世的成就高。

‘欧洲华尔街’叫做金丝雀码头集团，如今是伦敦的新金融城，当初林正杰接手时，不过是一个烂尾项目而已；而巴林银行，更是震惊世界的‘破产银行’。

两个产业都被林正杰顺利发展起来，就足以让他的影响力在欧洲影响巨大。

“完成对北方燃气的股权收购，电能实业的海外扩张就要停下来，巩固现有的业务。”

“好的，记下来了！”

林正杰满意的点点头，他来把握大方向即可，毕竟05年以后不适合收购，全球的资产都大涨。

与此同时，电能实业也要多存钱，为08年全球危机后的资产收购，储存弹药。

接下来，大家又交流一阵，两人才离开。

何方塘虽然是电能实业董事局主席，但他依旧是泰富集团的副董事总经理。

而在林正杰之下的，实际上是有三个副董事总经理，分别是陈伟忠、何方塘、唐仁坚。毕竟集团庞大了，管理上自然会多分权。

烈日炎炎，金玉满堂号游艇停留在海面上，相当的宏伟。

其实不管是‘金玉满堂号’超级游艇，还是‘大鹏展翅号’私人飞机，林正杰都已经享受十年出头的时间。

以林正杰的财富来说，都有些老旧，不过越是老旧的东西，越是让人怀念；不过林正杰确实已经打算换新一代私人飞机、私人游艇的想法。

不过都打算08年金融危机后去订购，第一是价格方面便宜一点（能省当然要省），第二是科技方面更发达。

就算在2012年后交付，也是无所谓的，正好时间上也不浪费。

对于超级游艇，林正杰是真的喜欢，有时候谈工作都喜欢在‘金玉满堂号’，他甚至可以一周都待在上面，遥控指挥他的商业帝国。

今天，林正杰邀请传媒集团的总裁们，来到金玉满堂号聚会，实际上也是工作。

传媒集团总裁叶绍良（负责集团业务，并兼管现代通讯社、现代出版社等业务，包括漫画在内）、电视业务负责人周梁淑怡（亚洲电视台、亚洲卫视、制作公司等）、万达影业负责人江志强（院线、制片、发行）、SM娱乐总裁黎小田（HK-POP）、第九城市总裁何定文，这五大总裁齐聚一趟。

在这五大总裁中，叶绍良当然是其余四人的上司，而且叶绍良也兼管‘通讯社’、‘漫画产业’这两大核心业务。

通讯社不用说，小小的香港养着一个通讯社，这就是林氏家族实力的象征；而漫画产业，可是相当赚钱的业务，特别是现代出版社拥有庞大、众多的漫画IP。

今天初了五大总裁，还有一位客人陪同在林正杰旁边，那就是从韩国来港的郑志伊，也就是现代集团的长公主。她听不懂粤语，也不需要听懂，完全就是在一旁陪同。

五大总裁也不奇怪，毕竟他们知道自家的老板，是一个很风流的人物。

“William，最近有什么动作？”

江志强马上说道：“主要还是筹备万达影业的大片《雪国列车》，最近还有替内地电影《十面埋伏》海外发行.还有参与和梦工厂合作的《功夫熊猫》后期制作（投资兼合作拍摄），明年就将登录全球上映.”

林正杰点点头，香港电影并没有沉积，传媒集团每年斥资5~10亿投资电影及相关人才，是那种不计票房的投资电话和培养人才。

所以这些年，万达电影不仅进军科幻片，也涉猎灾难片等，结果反而是盈利状态。拍出《无间道》、《生化危机》（1998、第九城市在90年代初开发的游戏版权改编）、《中环站》（丧尸电影）、《维多利亚港》（海啸灾难片）、《维多利亚港的怪物》（生化怪兽）等经典电影，而最近则在筹备《雪国列车》。

这是改编法国上世纪的一个漫画，万达电影已经购入版权。

万达每年会投资1~2两部大制作，制作费可能单部就达到两三亿港币，在明知道可能会亏损的情况下，万达已经是养成一种习惯，必须投资。

哪怕是内地不上映，也会投资，目的就是提高香港电影的知名度。

至于江志强所说的《十面埋伏》发行，那是另外的业务。

因为江志强对好莱坞八大制片厂非常熟悉，也熟悉好莱坞的发行，所以他是李安、老谋子的电影海外发行人和制片人。也就是说，老谋子电影之所以能打入西方，靠的就是江志强的能力。

正因为如此，不管是前世还是今生，江志强都有‘一手缔造了华语电影的大片时代’、‘亚洲英雄’的名誉。只不过他比较低调而已。

当然，这一世他是万达影业的负责人，也和合伙人（10%持股），所以他将业务都算在万达影业名下。

“香港电影人北上很严重啊！”林正杰感叹了一句。

江志强沉重的点点头，传媒集团各种业务都能轻易跳出香港，海外发展异常庞大无比；反观万达影业，目前只能在勉强中发展。

这个老板也是奇人，每年坚持投资1~2部大片再加其它不少高成本电影，虽然不少都是他钦点的，但依旧给了其他人很多机会。

“毕竟都是希望获利，哪像我们传媒集团庞大无比，以及万达影业还是能拍出好电影，也能赚到一些钱。”

万达电影虽然说赚的不多，但却能赚钱，这倒是真的。

而整个传媒集团就厉害了，一年比新鸿基这些地产商还赚得多不少，差不多是一百多亿港币。而传媒集团最厉害的，当然是养活着很多文化娱乐产业的高薪收入者。

“电影产业要坚持，毕竟这属于整个香港文化产业的一环，不能跟不上。”

“好的”

其余人很是佩服，老板总是能从大局出发。万达电影拍摄的电影，不是不够好，只是本地市场的盈利支撑不起庞大的制作，而内地和海外有时候是‘口碑好’，但是‘赚钱难’。

林正杰就直接说过，赚不赚钱不重要，重要的是香港电影口碑不能差，每年只要出一部口碑好的大片，那就是成功。

实际上，要不是内地的DVD/VCD盗版严重，那么赚钱就更多了！

接下来，林正杰又和周梁淑怡讨论起来，他先是给了两份资料。

“这里是两部剧集的大纲和想法，一部是《继承者们》，一部是《来自星星的你》，排成什么样的剧集，上面都有备注这个《来自星星的你》，里面要植入我们的化妆品广告，后续可以对接一下。”

周梁淑怡说道：“行，晚点我亲自督促制作公司，认真对待！”

说完，她还一边阅读起来，大家都看起来，反正都是自己人。

《继承者们》和《流星花园》是一个题材，但是却完全不相同，《流星花园》强调的是校园生活和青春成长的过程，说白了是‘幼稚’；《继承者们》则以上流社会的男女、复杂的人物关系为背景，剧情更加复杂，涉及家族继承、爱情、友情等多个方面。

所以，《继承者们》虽然可能不会取得当年亚视拍摄的《流星花园》那么火，但绝对也不会差到哪里去。

当然，《继承者们》和三年后美国上映的《绯闻女孩》倒是有些相似。

不过话说回来，香港虽然小，但是上流生活确是世界上最精彩的地区之一，毕竟这里是有钱人的天堂。

至于财阀，自然也是不缺的，比如林氏家族这个大财阀。(本章完)


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